Zentraler und ruhiger geht es kaum! Schicke Maisonettewohnung mit Tiefgaragenstellplatz in Siegburg.

Die hier angebotene Eigentumswohnung wurde 1979 im Zuge eines Neubauprojektes in solider Massivbauweise mit Satteldach und Klinkerfassade errichtet. Viel zentraler als am Nogenter Platz geht es in Siegburg fast gar nicht. Das Gebäude umfasst insgesamt 13 Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit. Die hier angebotene Einheit Nr. 11 befindet sich im 3. und 4. Obergeschoss und ist entspannt über einen Aufzug zu erreichen. Die Wohnung hat insgesamt eine Wohnfläche von ca. 82 m². Auf der ersten Etage der Maisonettewohnung befindet sich ein großer Wohnraum mit Ausgang auf einen Balkon, eine moderne Küche und ein Gäste-WC. Über eine weiße Holztreppe erreichen Sie die zweite Etage. Hier gibt es zwei gemütliche Schlafzimmer, ein Bad mit Duschwanne und Fußbodenheizung, sowie einen weiteren Balkon. Durch die Raumaufteilung hat man oben einen privaten Bereich, durch den man das Gefühl bekommt, in einem Haus im Haus zu leben. Beide Balkone haben eine Süd-West-Ausrichtung, bieten genügend Platz und Sonne zum entspannen und sind weitestgehend nicht einsehbar. Die Wohnung verfügt über Heizkörper und das Warmwasser wird über die Zentrale Gasheizung aufbereitet. Das Bad sowie das Gäste-WC wurden ca. 2010 modernisiert und mit hochwertiger "Keramik Plus" von "Villeroy & Boch" ausgestattet. Der Teppichboden vom Raumausstatter "Inhausen" aus Siegburg, die Heizkörper und teilweise auch die Elektrik wurden ca. 2015 erneuert. Die maßgefertigte Küche wurde 2013 eingebaut. Die Wohnung besticht durch eine sehr helle, moderne und hochwertige Ausstattung, was das Raumgefühl sehr großzügig macht. In der oberen Etage gibt es viele intelligent genutzte Einbauschränke als Stauraum. Durch den weißen Teppichboden fühlt man sich direkt gemütlich und wohl. Vom Eingangsbereich aus hat man einen schönen Blick auf den Michaelsberg. Ein Abstellraum im Keller, sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann sprechen Sie uns an! Wir beraten Sie gern.

Die Stadt Siegburg liegt als Verwaltungssitz des Rhein-Sieg-Kreises etwa 8 km östlich des Rheins in der Kölner Bucht und grenzt sowohl an das Bergische Land als auch an das Siebengebirge. Mit aktuell rund 41.000 Einwohnern zählt Siegburg zu den sogenannten Mittelstädten. Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über die S-Bahn-Linie S12 und die Siegburger Bahn (Stadtbahnlinie 66) nach Bonn, Sankt Augustin und Königswinter sowie die Anbindung an die ICE-Schnellfahrstrecke Köln-Rhein/Main ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Autobahnen A3 und A560 sind direkt und schnell erreicht. Ruhig und doch zentral gelegen verfügt Siegburg mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln. Zudem lockt ein buntes Sport-, Freizeit- und Kulturangebot: Ein großzügiges Wanderwegenetz lädt zum Spazieren und zu Radtouren ein, Theater- und Musikveranstaltungen bieten ein abwechslungsreiches Programm für Groß und Klein. Durch den hohen Freizeitwert und die verkehrsgünstige Lage steht Siegburg für eine Stadt mit einem besonderen Wohnwert.