Zentrale Lage – starke Möglichkeiten! Worauf warten Sie noch?

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause mit Potential! Dieses freistehende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde 1958 als Siedlerhaus errichtet und befindet sich in attraktiver und zentraler Lage von Windeck-Rosbach. Das 577 m² große Grundstück bietet neben dem Hauptgebäude auch ein praktisches Nebengebäude sowie eine Garage- perfekt für Hobby, Werkstatt oder zusätzlichen Stauraum. Zwar sind teilweise Renovierungs- bzw. Sanierungsarbeiten erforderlich, doch genau darin liegt Ihre Chance. Gestalten Sie dieses Haus ganz nach Ihren Wünschen und schaffen Sie sich ein Zuhause mit langfristigem Wert. Mit einer Wohnfläche von ca. 97 m² und insgesamt sechs Zimmern, darunter vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer, bietet dieses Haus genügend Raum. Die letzten Modernisierungsmaßnahmen wurden im Jahr 2018 durchgeführt. Die Bodenbeläge variieren zwischen stilvollem Vinyl und pflegeleichten Fliesen, die für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen. Die Terrasse und der Hinterhof laden dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen, während der vollunterkellerte Bereich zusätzlichen Stauraum oder Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Dieses Haus stellt die ideale Immobilie für alle dar, die ein Projekt in Angriff nehmen und in die Zukunft investieren möchten. Ergreifen Sie die Gelegenheit, diese Immobilie in zentraler Lage zu besichtigen und es nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Es ist nach Vereinbarung verfügbar. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu kontaktieren.

Herzlich willkommen in Windeck-Rosbach – dem größten Ort im Windecker Ländchen, der als beliebter Wohnort für Familien, Jung und Alt bekannt ist. Die Highlights von Rosbach: • Natur und Infrastruktur: Rosbach überzeugt durch seine naturnahe Umgebung und eine ausgezeichnete Infrastruktur, die den Bewohnerinnen und Bewohnern viel Lebensqualität bietet. • Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten: Der Ort verfügt über eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten, darunter LIDL, ALDI, REWE, DM, Getränkemarkt, Apotheke, Friseur, Filiale der Kreissparkassen Köln, Bäckerei, Metzgerei und Optiker sowie ein Deichmann. • Bildungseinrichtungen: Rosbach bietet eine Grundschule vor Ort, während Hauptschule und Gesamtschule im Ortsteil Obernau zu finden sind. Drei Kindergärten im Ortskern sowie einer im Ortsteil Roth gewährleisten eine gute Betreuung und Ausbildung der jüngsten Windecker:innen. • Exzellente Verkehrsanbindung: Die Lage an der Siegstrecke mit den Linien S12 und S19 ermöglicht eine bequeme Anbindung an Siegburg und Köln. Vom Bahnhof Rosbach sind es nur ca. 30 Minuten bis Siegburg und eine Stunde Fahrzeit bis zum Kölner Hauptbahnhof. Eine direkte Verbindung zum Flughafen Köln-Bonn ist ebenfalls vorhanden. Im Berufsverkehr hält hier zeitweise der Rhein-Sieg-Express (RE 9). • Freizeitmöglichkeiten: Ein Hochseilklettergarten sowie zahlreiche Wanderwege rund um Rosbach und entlang der Sieg bieten abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten. Der Rosbacher Martinimarkt sorgt für gesellige Momente und ein lebendiges Gemeinschaftsgefühl. Erleben Sie die Vorzüge von Windeck-Rosbach, wo Natur, Infrastruktur und Lebensqualität in idealer Weise miteinander verschmelzen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen zu den attraktiven Immobilien in diesem lebenswerten Ort.