Wohnen nahe der Natur!

Sie suchen die Nähe zur Natur und schätzen trotzdem die kurzen Wege nach Köln und Bonn, dann ist dieses Objekt genau das richtige für Sie. Auf dem 1.138 m² großen Grundstück wurde die Immobilie ca. 1950 als massives, eingeschossige Gebäude im Außenbereich der Gemeinde Alfter auf dem Hochplateau des Vorgebirgsrücken errichtet und um Nebengebäude und Garage erweitert. Auf ca. 110 m² Wohnfläche stehen Ihnen ein Wohnzimmer mit Wintergarten, zwei Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer zur Verfügung. Die angrenzenden Nebengebäuden und die Garage bieten Ihnen zusätzliche Nutzfläche. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrisszeichnungen. Die Unterlagen aus der Bauakte können auf Wunsch eingesehen werden. Das Gebäude wird durch eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2021 beheizt. Der Gastank befindet sich vor dem Haus. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann sprechen Sie uns an. Wir beraten Sie gern.

Willkommen in Alfter, einem idyllischen Ort am Rande des Naherholungsgebiets Kottenforst, der eine dörfliche Struktur mit Nähe zu den Städten Köln und Bonn vereint. Hier lässt es sich gut leben! Highlights von Alfter: • Beliebte Wohnlage: Mit nur 3 km bis zur Bonner Stadtgrenze und ca. 6 km zur Bonner Innenstadt ist Alfter besonders beliebt bei Familien aus Köln und Bonn. Eingebettet am Rande des Naherholungsgebiets Kottenforst ermöglicht Alfter ein Leben im Einklang mit der Natur. • Gute Verkehrsanbindung: Die Stadtbahn Line 18 ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Bonn und Köln ohne Umstieg. Zusätzlich besteht eine gute Anbindung an Köln ab Roisdorf und eine effiziente Busverbindung. Der Autobahnanschluss 555 liegt nur 5 km entfernt, während ein schöner Radweg nach Bonn für eine entspannte Fahrt in die Stadt sorgt. • Infrastruktur: Ein Supermarkt, Bäckereien, Hofladen, Restaurants, Ärzt:innen, Apotheke, Optiker, Banken und mehr sorgen für eine ausgezeichnete Versorgung. • Bildungseinrichtungen: Mit einer Grundschule und Förderschule im Ort sowie einem neuen Gymnasium in Oedekoven bietet Alfter ein breites Bildungsangebot. Die staatlich anerkannte private Alanus-Hochschule für Kunst und Gesellschaft ergänzt dies auf universitärer Ebene. • Das macht Alfter aus: Das bunte Ortsbild, geprägt von historischem Fachwerk, Backstein und modernen Häusern, verleiht Alfter einen ganz besonderen Charme. Das Haus der Alfterer Geschichte bietet Einblicke in die spannende Historie des Ortes, der bereits von den alten Römern für den Weinanbau geschätzt wurde. Das bunte Vereinsleben, von Fußball über Tennis bis hin zu Reiten und Karneval, verleiht dem Ort eine lebendige Gemeinschaft. Erleben Sie in Alfter ein qualitätsvolles Leben, umgeben von Natur, Kultur und einer lebendigen Gemeinschaft. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen zu den attraktiven Immobilien in dieser begehrten Lage.