Wohnen, investieren, gestalten – vielseitige Immobilie mit Ausbaureserve in Windeck-Obernau!

Willkommen zu Ihrem zukünftigen Zuhause in Windeck - Obernau– ein Ort, an dem Familienleben, Geborgenheit und Zukunftsideen zusammenfinden! Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1961 überzeugt durch seine massive Bauweise, eine Grundstücksgröße von 399 m² und viel Potenzial – ideal für Familien mit Visionen ebenso wie für Kapitalanleger. Auf rund 128 m² Wohnfläche erwarten Sie sieben gut geschnittene Zimmer, darunter vier gemütliche Schlafzimmer und zwei funktionale Badezimmer – perfekt für ein lebendiges Familienleben oder flexible Wohnkonzepte. Der teilunterkellerte Bereich sowie der angrenzende ehemalige Stall mit Heizungs- und Abstellräumen bieten zusätzliche Nutzfläche und Raum für kreative Ideen. Das Haus befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand, wurde jedoch bereits teilweise modernisiert: 2017 erhielten die Böden und das Wannenduschbad im Obergeschoss ein frisches Update, und auch einige Fenster wurden erneuert. So verbindet die Immobilie solides Fundament mit Gestaltungsspielraum für Ihre persönlichen Wohnträume. Ein Highlight ist der großzügige Dachboden, der über eine Holztreppe erreichbar ist. Er bietet nicht nur reichlich Stauraum, sondern auch Potenzial für den Ausbau – etwa als zusätzliches Zimmer oder als Rückzugsort. Zudem besteht die Möglichkeit, eine direkt gegenüberliegende Bauparzelle mit einer Größe von 990m² separat zu erwerben . In ruhiger, familienfreundlicher Lage von Windeck- Obernau genießen Sie hier eine Umgebung mit Nähe zur Natur, kurzen Wegen zu Schulen, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten – perfekt für den Alltag mit Kindern. Dieses Haus ist mehr als nur vier Wände – es ist eine Einladung, etwas Eigenes zu schaffen. Ob liebevoll modernisiertes Familienheim oder zukunftssichere Investition – hier beginnt ein neues Kapitel voller Möglichkeiten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieses besonderen Hauses in Windeck-Obernau! Nutzen Sie die Gelegenheit und verweilen Sie nicht länger! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den vielen Vorteilen dieses Hauses in Windeck. Dieses Verkaufsangebot bietet alles, was das Herz begehrt – seien Sie der Erste, der diese Chance ergreift!

Herzlich willkommen in Windeck-Rosbach – dem größten Ort im Windecker Ländchen, der als beliebter Wohnort für Familien, Jung und Alt bekannt ist. Die Highlights von Rosbach: • Natur und Infrastruktur: Rosbach überzeugt durch seine naturnahe Umgebung und eine ausgezeichnete Infrastruktur, die den Bewohnerinnen und Bewohnern viel Lebensqualität bietet. • Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten: Der Ort verfügt über eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten, darunter LIDL, ALDI, REWE, DM, Getränkemarkt, Apotheke, Friseur, Filiale der Kreissparkassen Köln, Bäckerei, Metzgerei und Optiker sowie ein Deichmann. • Bildungseinrichtungen: Rosbach bietet eine Grundschule vor Ort, während Hauptschule und Gesamtschule im Ortsteil Obernau zu finden sind. Drei Kindergärten im Ortskern sowie einer im Ortsteil Roth gewährleisten eine gute Betreuung und Ausbildung der jüngsten Windecker:innen. • Exzellente Verkehrsanbindung: Die Lage an der Siegstrecke mit den Linien S12 und S19 ermöglicht eine bequeme Anbindung an Siegburg und Köln. Vom Bahnhof Rosbach sind es nur ca. 30 Minuten bis Siegburg und eine Stunde Fahrzeit bis zum Kölner Hauptbahnhof. Eine direkte Verbindung zum Flughafen Köln-Bonn ist ebenfalls vorhanden. Im Berufsverkehr hält hier zeitweise der Rhein-Sieg-Express (RE 9). • Freizeitmöglichkeiten: Ein Hochseilklettergarten sowie zahlreiche Wanderwege rund um Rosbach und entlang der Sieg bieten abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten. Der Rosbacher Martinimarkt sorgt für gesellige Momente und ein lebendiges Gemeinschaftsgefühl. Erleben Sie die Vorzüge von Windeck-Rosbach, wo Natur, Infrastruktur und Lebensqualität in idealer Weise miteinander verschmelzen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen zu den attraktiven Immobilien in diesem lebenswerten Ort.