Viel Raum mit guter Anbindung-Backsteinhaus zum Verlieben.

Dörfliche Idylle und die gute Anbindung nach Bonn und Köln sind hier Trumpf. Dieses klassische Backsteinhaus wurde ungefähr 1900 errichtet und befindet sich im Zentrum von Alfter auf einem 551 m² großen Grundstück. Dieses helle, geräumige Haus besticht durch seine schöne, zweifarbige Backsteinfassade, hohe Decken (2,75 m), Zementfliesen, Dielenböden und ein Holztreppenhaus. Zudem bieten ein Innenhof mit Nebengebäuden und der angrenzende Garten mit ca. 240 m² viel Platz für Hobby und Freizeit. Der überwiegende Teil des Hauses ist ab 01.07.2026 bezugsfrei. Das Wohnhaus verfügt über rund 190 m² Wohnfläche. Laut Auskunft des Rhein-Sieg-Kreises liegen keine Bauunterlagen aus dem Baujahr vor. Die gemachten Angaben stammen vom Eigentümer. Im Erdgeschoss stehen aktuell zwei Appartements mit jeweils einer Wohnküche, einem Bad und einem Schlafzimmer zur Verfügung. Im 1. Obergeschoss befindet sich eine geräumige Wohnküche, ein Badezimmer sowie drei weitere Zimmer. Im Dachgeschoss stehen zwei Hobbyräume zur Verfügung. Zusätzlich befindet sich hier ein geräumiger Speicher. Das Dach wurde 1996 erneuert und die Elektroinstallation, die Heizung sowie die Bäder im Erdgeschoss wurde 2000 modernisiert. Die doppelverglasten Holzfenster sind überwiegend mit Rollläden ausgestattet und wurden 1978 erneuert. Das Objekt wird über eine Ölzentralheizung beheizt. Diese befindet sich im Keller. Hier stehen weitere Abstellmöglichkeiten Verfügung. Die ursprünglichen Dielenböden sind teilweise erhalten. Der Eingangsbereich ist mit historischen Zementfliesen gestaltet. Teilweise sind Stuckelemente an der Decke erhalten. Ein angrenzendes Baugrundstück mit 226 m² kann auf Wunsch ebenfalls erworben werden. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns und überzeugen sich vor Ort vom Charme des Hauses.

- Helle Räume und hohe Decken - Ursprüngliche Zementfliesen und Dielenböden - Innenhof mit Nebenräumen - Ca. 240 m² Gartenfläche - Echtholzfenster mit Doppelverglasung - Überwiegend mit Rollläden ausgestattet - Speicherboden und Kellerdecke überwiegend gedämmt

Willkommen in Alfter, einem idyllischen Ort am Rande des Naherholungsgebiets Kottenforst, der eine dörfliche Struktur mit Nähe zu den Städten Köln und Bonn vereint. Hier lässt es sich gut leben! Highlights von Alfter: • Beliebte Wohnlage: Mit nur 3 km bis zur Bonner Stadtgrenze und ca. 6 km zur Bonner Innenstadt ist Alfter besonders beliebt bei Familien aus Köln und Bonn. Eingebettet am Rande des Naherholungsgebiets Kottenforst ermöglicht Alfter ein Leben im Einklang mit der Natur. • Gute Verkehrsanbindung: Die Stadtbahn Line 18 ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Bonn und Köln ohne Umstieg. Zusätzlich besteht eine gute Anbindung an Köln ab Roisdorf und eine effiziente Busverbindung. Der Autobahnanschluss 555 liegt nur 5 km entfernt, während ein schöner Radweg nach Bonn für eine entspannte Fahrt in die Stadt sorgt. • Infrastruktur: Ein Supermarkt, Bäckereien, Hofladen, Restaurants, Ärzt:innen, Apotheke, Optiker, Banken und mehr sorgen für eine ausgezeichnete Versorgung. • Bildungseinrichtungen: Mit einer Grundschule und Förderschule im Ort sowie einem neuen Gymnasium in Oedekoven bietet Alfter ein breites Bildungsangebot. Die staatlich anerkannte private Alanus-Hochschule für Kunst und Gesellschaft ergänzt dies auf universitärer Ebene. • Das macht Alfter aus: Das bunte Ortsbild, geprägt von historischem Fachwerk, Backstein und modernen Häusern, verleiht Alfter einen ganz besonderen Charme. Das Haus der Alfterer Geschichte bietet Einblicke in die spannende Historie des Ortes, der bereits von den alten Römern für den Weinanbau geschätzt wurde. Das bunte Vereinsleben, von Fußball über Tennis bis hin zu Reiten und Karneval, verleiht dem Ort eine lebendige Gemeinschaft. Erleben Sie in Alfter ein qualitätsvolles Leben, umgeben von Natur, Kultur und einer lebendigen Gemeinschaft. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen zu den attraktiven Immobilien in dieser begehrten Lage.