Viel Platz und herrliche Sonnenterrasse ohne viel Gartenarbeit

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus überzeugt durch die ruhige Lage in einem bevorzugten Wohngebiet. Das Erdgeschoss besteht neben dem modernen Gäste-WC, der Küche sowie dem großzügigen Wohnzimmer mit Zugang zur einladenden Terrasse mit optimaler Sonnenausrichtung. In den kalten Monaten sorgt der offene Kamin für gemütliche Stunden. Im ersten Obergeschoss finden Sie zwei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Zugang zum Balkon. Ein weiteres, kleineres Zimmer bietet sich ideal als Arbeitsbereich oder Gästezimmer an. Das Badezimmer im Obergeschoss überzeugt ebenfalls durch moderne Fliesen, Fenster für Tageslicht und eine optimale Belüftung sowie Eckbadewanne und Dusche. Das ursprüngliche Flachdach wurde ca. 1986 um ein Dachgeschoss erweitert. Dort erwartet Sie, auf fast 36 m² verteilt, ein einladendes Dachstudio mit Balkon sowie ein weiteres Badezimmer mit WC, Dusche und Fenster. Gleich unter dem Haus befindet sich die Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus. Der Kellerbereich besteht zusätzlich aus einem Heizungsraum, Hobbyraum und ausreichend Platz für Ihre Vorräte. Einige Fenster wurden bereits durch moderne, doppelverglaste Kunststofffenster ausgetauscht. Einen eigenen Garten besitzt das Haus nicht, dafür eine außergewöhnlich große Terrasse, auf die Sie über das Wohnzimmer gelangen. Bitte laden Sie das Exposé herunter, um die Anschrift der Immobilie zu erhalten. Gerne vereinbaren wir anschließend einen persönlichen Besichtigungstermin im Haus.

Willkommen in Bergisch Gladbach-Bensberg, einem vielseitigen Ort, der durch seine einzigartige Lage, das imposante Schloss Bensberg und eine lebendige Einkaufsstraße überzeugt. Highlights von Bensberg: • Naturverbundenheit: Die Lage zwischen dem riesigen Waldgebiet Königsforst, Grube Cox und Milchborntal bietet aktiven Menschen perfekte Naherholungsgebiete für vielfältige Freizeitaktivitäten. • Schloss Bensberg: Das imposante Schloss Bensberg ist nicht nur die Hauptattraktion, sondern auch das Wahrzeichen des Ortes und prägt die historische Kulisse Bensbergs. • Grandiose Fernblicke: Einzelne Straßenzüge bieten einen atemberaubenden Fernblick bis zum Kölner Dom, wodurch die Wohnqualität noch weiter gesteigert wird. • Einkaufsstraße: Die belebte Einkaufsstraße beherbergt nicht nur alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sondern auch eine Vielzahl von weiteren Angeboten. • Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten: Zahlreiche Supermärkte, Lebensmitteldiscounter und ein breites Spektrum an Restaurants, darunter das Sternerestaurant Vendôme, sorgen für eine exzellente Versorgung. • Bildungseinrichtungen: Alle Schulformen sowie mehrere Kitas sind problemlos erreichbar, was Bensberg zu einem familienfreundlichen Ort macht. • Freizeitmöglichkeiten: Das Cineplex, das bekannte Thermalbad Mediterana und ein Golfplatz bieten abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten für Bewohner:innen. • Verkehrsanbindung: Die Straßenbahnlinie 1 ermöglicht eine schnelle Anbindung nach Köln und Refrath. Bensberg ist ein Busknotenpunkt mit einer hervorragenden Anbindung an das Zentrum von Bergisch Gladbach. Der Autobahnanschluss an die A4 ist auf kurzem Weg erreichbar. • Flughafennähe: Trotz der praktischen Nähe zum Flughafen gibt es in der Wohnlage Bensberg sehr wenig Fluglärm. Entdecken Sie in Bergisch Gladbach-Bensberg eine harmonische Verbindung aus Natur, Kultur und urbanem Lebensstil. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen zu den attraktiven Immobilien in dieser begehrten Lage.