Vermietetes Einfamilienhaus im Herzen von Oberlar!

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus in Troisdorf Oberlar bietet Ihnen mit seiner großzügigen Grundstücksfläche von 679 m² und einer Wohnfläche von ca. 114 m² ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Haus, gebaut im Jahr 1935 in solider Massivbauweise, versprüht gemütlichen Altbaucharme und wartet darauf, von Ihnen mit Liebe zum Detail renoviert zu werden. Mit insgesamt 7 Zimmern, darunter 5 Schlafzimmer und 1 Badezimmer, bietet dieses Objekt vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Die Raumaufteilung erstreckt sich über 2,5 Geschosse und beeindruckt durch ihre Flexibilität und Funktionalität. Ein Gäste-WC im Erdgeschoss erhöht den Komfort für Bewohner und Besucher gleichermaßen. Der Wohnbereich ist teilweise mit Laminat und Fliesen ausgestattet. Das großzügige Raumangebot wird durch eine einladende Terrasse ergänzt, die an sonnigen Tagen ein idealer Ort zum Entspannen ist. Das Haus verfügt zudem über einen Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die letzte Modernisierung fand im Jahr 2012 statt, sodass bei diesem Objekt Renovierungsbedarf besteht, um es zu Ihrem ganz persönlichen Wohnjuwel zu machen. Die Immobilie ist derzeit vermietet. Ergreifen Sie die Chance, dieses historische und charmante Haus nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und schaffen Sie ein Zuhause, das all Ihren Wünschen entspricht. Treffen Sie Ihre Entscheidung für Lebensqualität und Bequemlichkeit in einer der gefragtesten Lagen von Troisdorf.

Die Stadt Troisdorf liegt rechtsrheinisch zwischen Köln und Bonn im Südosten der Kölner Bucht zwischen dem Bergischen Land und den Siegauen. Mit aktuell rund 74.400 Einwohnern zählt Troisdorf zu den sogenannten Mittelstädten. Das bestätigt auch die Bevölkerungsentwicklung, die der größten Stadt im Rhein-Sieg-Kreis bis 2030 einen starken Bevölkerungszuwachs prognostiziert. Die guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über das Busliniennetz des Verkehrsverbundes Rhein-Sieg ermöglichen ein rasches Vorankommen im Umkreis und nach Köln. Sowohl die Autobahn A59 als auch die Bundesstraße B8 ist schnell erreicht. Zentral gelegen verfügt Troisdorf mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln. Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Beispielsweise laden der Rotter See und die Wahner Heide zu Sport und Spaziergängen ein. Ein besonderes Highlight und Markenzeichen ist darüber hinaus die Burg Wissem mit ihren Museen. Durch den hohen Freizeitwert und die verkehrsgünstige Lage steht Troisdorf für eine wachsende Stadt mit hohem Wohnwert.