Vermietete ETW in Köln-Mülheim! Inklusive Tiefgaragenstellplatz!

Willkommen in Ihrem neuen Investment im beliebten Kölner Stadtteil Mülheim! Die hier angebotene, vermietete Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1999 und überzeugt durch ihren gut durchdachten Grundriss sowie eine helle Wohnatmosphäre. Der Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küchenlösung, der durch seine freundliche Gestaltung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort schafft und zum Verweilen im Freien einlädt. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für eine angenehme Rückzugsmöglichkeit und wird durch praktische Stellflächen ergänzt. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein. Große Fensterflächen sorgen insgesamt für eine angenehme Belichtung der Räume und schaffen ein freundliches Wohngefühl. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich somit ideal als Kapitalanlage in gefragter Wohnlage von Köln-Mülheim. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Freizeit- und Gastronomieangebote befinden sich in der näheren Umgebung und unterstreichen die Attraktivität des Standortes. Bitte beachten Sie: Eine offizielle Wohnflächenberechnung liegt nicht vor. Die angegebene Wohnfläche beruht auf den Angaben des Eigentümers. Das Angebot wird durch einen zur Wohnung dazu gehörigen Tiefgaragenstellplatz abgerundet. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Die Wohnung befindet sich im Kölner Stadtgebiet im rechtsrheinischen Bereich und ist in ein gewachsenes, überwiegend wohngeprägtes Umfeld eingebettet. Die Lage ist innerhalb des Stadtgefüges so einzuordnen, dass sowohl innerstädtische Ziele als auch angrenzende Stadtteile über das bestehende Straßennetz grundsätzlich erreichbar sind, ohne dass hierfür eine besondere Rand- oder Insellage vorliegt. Die Verkehrsanbindung ist durch mehrere nahegelegene Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs geprägt, wodurch eine Anbindung an das städtische Liniennetz gegeben ist. Ergänzend dazu ist die Erreichbarkeit mit dem Individualverkehr über die umliegenden Hauptverkehrsachsen grundsätzlich möglich; damit besteht eine funktionale Verbindung in Richtung weiterer Stadtbereiche sowie zu überregionalen Verkehrswegen. Im direkten Umfeld ist eine alltagsorientierte Infrastruktur vorhanden. Dazu zählen Angebote zur Nahversorgung, ergänzende Dienstleistungen sowie medizinische Grundversorgung. Darüber hinaus sind Grünflächen im näheren Umfeld vorhanden, die als wohnungsnahe Freiräume genutzt werden können. Auch gastronomische Angebote sind im Umfeld angesiedelt. Bildungsbezogene Einrichtungen sind im weiteren Umfeld vertreten. Das Wohnumfeld wirkt insgesamt ruhig und geordnet, mit einer alltagspraktischen Prägung. Es vermittelt einen sachlichen, unaufgeregten Eindruck, in dem sich Wohnen, Wege des täglichen Bedarfs und städtische Routinen ohne besondere Inszenierung nebeneinander einfügen.