Vermietete Eigentumswohnung mit Tiefgaragenstellplatz!

Kurzinfo

Objektnr. 140489
Wohnfläche ca. 89 m²
Grundstücksgröße ca. 2403 m²
Lage 51580 Reichshof / Eckenhagen
Kaufpreis 210000 €

Ihr Kontakt zu uns

Immobilienberater:in

Anne Noß

P E

Objektdaten

Objektart Wohnung
Ort Reichshof / Eckenhagen
Baujahr 1994
Zustand Gepflegt
Etage EG
Erschließung Erschlossen
Anzahl Zimmer 4
Verfügbar ab (Text) Nach Vereinbarung
Anzahl Terrassen 1
Unterkellert Ja

Flächen

Wohnfläche ca. 89 m²
Grundstücksgröße ca. 2403 m²

Ausstattung

Heizungsart Etagenheizung
Gäste WC Ja

Energieausweis

Energieausweis Verbrauchsausweis
wesentlicher Energieträger Gas
Energieeffizienzklasse C
Endenergieverbrauch 96.3 kWh/(m²*a)

Kosten

Hausgeld mtl. 298 €
Courtage (inkl. MwSt) 3,57%
Stellplätze Array, Array, Array, Array, Array, Array, Array
Kaufpreis 210000 €

Beschreibung

Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 16 Parteien aus dem Jahr 1994. Die Wohnfläche von ca. 89 m² bietet Ihnen einen geräumigen Wohn-/Essbereich, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer/Kinderzimmer und ein Fensterbad mit Wanne. Ein eigener Kellerraum und Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab. Die Wohnung ist seit dem 01.01.1997 vermietet und wird von einer Hausverwaltung betreut. Das angebotene Objekt erbringt aktuell eine Jahresnettomiete von ca. 7.500 EUR, die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Ausstattung

Lage

An der östlichen Grenze des Bergischen Landes befindet sich Reichshof. Die Gemeinde mit rund 19.000 Einwohnern liegt verkehrsgünstig an der A4 und verfügt über zwei Autobahnanschlüsse, die ein schnelles Erreichen der zahlreichen Ortschaften und Gewerbegebiete ermöglichen. Die Gemeinde verfügt zudem über gute öffentliche Verkehrsanbindungen mit einem ausgebauten Busliniennetz. Auch die nur 13 km entfernte Kreisstadt Gummersbach ist so schnell erreicht. Geprägt von historischen Fachwerkhäusern ist in Reichshof dank zahlreichen Einzelhandelsgeschäften, Lebensmittelmärkten und Dienstleistern sowie mehreren Hausarztpraxen und Apotheken eine gute Infrastruktur vorhanden. Genügend Kindergärten und Schulen decken den Betreuungs- und Bildungsbedarf der Gemeinde. Eine Kreisvolkshochschule bietet zudem ein breit gefächertes Angebot für die außerschulische Weiterbildung. Auch an Gesundheitsangeboten mangelt es nicht. Im heilklimatischen Kurort Eckenhagen etwa gibt es neben zwei Kliniken auch fünf Heilklima Wanderwege. Entspannung und Erholung nach der Wanderung verschafft das monte mare Sauna- und Wellnessparadies. In dem von Gemeinschaft geprägten Reichshof sorgen vor allem die vielzähligen Vereine für ein Wir-Gefühl. Eine abwechslungsreiche Gastronomie bietet regionale und internationale Küche aus heimischen Produkten. Neben Museen, Bauernmärkten oder einem Besuch der Wiehltalsperre oder des Affen- und Vogelparks lässt sich der stressige Alltag auch bei Konzerten im Kulturforum oder auf den romantischen Weihnachtsmärkten vergessen. Durch das vielfältige Freizeitangebot und die naturschöne Lage erlangt Reichshof einen hohen Wohnwert.

Kurzinfo

Objektnr. 140489
Wohnfläche ca. 89 m²
Grundstücksgröße ca. 2403 m²
Lage 51580 Reichshof / Eckenhagen
Kaufpreis 210000 €

Ihr Kontakt zu uns

Immobilienberater:in

Anne Noß

P E