Vermietete Eigentumswohnung mit Balkon in Siegburg Zentrum!

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre attraktive Lage im Herzen von Siegburg sowie eine durchdachte Raumaufteilung auf ca. 68 m² Wohnfläche. Das im Jahr 1985 errichtete Objekt präsentiert sich in solider Bauweise und bietet ein angenehmes Wohnumfeld. Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und gewährt direkten Zugang zum Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz und vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Küche sowie ein funktional geschnittenes Badezimmer. Im Dachgeschoss stehen den Bewohnern ein Waschraum sowie ein eigener Abstellraum zur Verfügung und sorgen für zusätzlichen Komfort und Stauraum. Die Wohnung ist vermietet und daher auch ideal als Kapitalanlage zu nutzen. Die Miete beträgt 710 EUR. Das Hausgeld beträgt momentan 242 EUR. Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet. Dank der zentralen Lage im Siegburger Zentrum profitieren Bewohner von einer hervorragenden Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, öffentliche Verkehrsmittel sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar. Diese Immobilie bietet eine attraktive Gelegenheit für Investoren, die eine wertbeständige Kapitalanlage in gefragter Lage suchen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung und vereinbaren mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.

Sie wohnen in Siegburg im Rhein-Sieg-Kreis, in einem zentralen Umfeld, das Ihnen kurze Wege in die Innenstadt und schnelle Anschlüsse in die Region bietet. Sie gehen zu Bus und Bahn in wenigen Minuten und starten flexibel in den Tag. Den Bahnhof Siegburg Bonn erreichen Sie zügig, von dort fahren Sie mit dem Fernverkehr Richtung Köln und Frankfurt. Mit dem Auto kommen Sie in wenigen Minuten auf die A 560 und binden sich damit schnell an das überregionale Straßennetz an. Den Flughafen Köln Bonn erreichen Sie je nach Verkehrslage in rund 20 bis 30 Minuten. Für Ihren Alltag erledigen Sie vieles zu Fuß: Supermärkte, Bäcker und Drogerien liegen in der Nähe, ebenso Paket und Postservices. Ärztliche Versorgung finden Sie praktisch um die Ecke. Wenn Sie nach Feierabend noch Energie haben, erreichen Sie Fitnessangebote und Sporthallen in wenigen Minuten. Für den schnellen Ausklang des Tages wählen Sie Restaurants und Bars ganz in der Nähe und treffen Freunde spontan, ohne lange Wege zu planen. Eine Filiale der Kreissparkasse Köln finden Sie ebenfalls in der Siegburger Innenstadt. Am Abend wirkt die Umgebung lebendig und gleichzeitig geordnet. Sie bewegen sich zwischen Stadtleben und Rückzug, je nachdem, wie Ihr Tag gerade läuft.