Urfeld – Attraktive Doppelhaushälfte mit Garage in Rheinnähe!

In bevorzugter Lage von Wesseling-Urfeld präsentiert sich diese gut geschnittene Doppelhaushälfte. Nur wenige Schritte vom Rhein entfernt, bietet das Haus eine Wohnsituation, die Ruhe und Erholung mit unmittelbarer Nähe zur Natur verbindet. Spaziergänge, Fahrradtouren oder einfach der Blick auf das Wasser lassen sich hier zu einem festen Bestandteil des Alltags machen. Zugleich profitieren Sie von der guten Anbindung an Köln und Bonn, sodass das urbane Leben jederzeit schnell erreichbar bleibt. Das 1976 errichtete Haus überzeugt durch seine solide Massivbauweise und eine insgesamt sehr gute Substanz. Mit einer Wohnfläche von ca. 115,4 m², verteilt auf zwei Geschosse, eröffnet es vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien oder Paare, die Wert auf großzügige Räume und Gestaltungsspielräume legen. Besonders hervorzuheben ist, dass das Dachgeschoss weiteren Raum für individuelle Nutzung bietet. Derzeit ist das Dachgeschoss als Nutzfläche genehmigt und ist nicht ausgebaut. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet genügend Raum, um mit individueller Gestaltung den heutigen Ansprüchen an Komfort und Design gerecht zu werden. Gerade diese Möglichkeit zur individuellen Gestaltung macht das Haus jedoch so interessant: Hier können persönliche Vorstellungen umgesetzt und ein Zuhause nach eigenen Wünschen geschaffen werden. Das Grundstück umfasst etwa 266 m² und hält mit einer Terrasse und einem gemütlichen Gartenbereich angenehme Rückzugsmöglichkeiten im Freien bereit. Eine Garage (Dach ca. 2010 neu gedeckt), welche auch als Durchgang zum Garten dient, rundet das Angebot ab. Das Haus steht leer und ist bereits besenrein geräumt. Wer die einzigartige Kombination aus ruhiger Rheinlage, einer gewachsenen Nachbarschaft mit dörflichem Charakter und einer wertbeständigen Immobilie sucht, findet hier ein Zuhause mit viel Potenzial – ein Ort, an dem sich Naturverbundenheit und Stadtnähe auf ideale Weise vereinen.

Wesseling-Urfeld ist ein idyllischer Stadtteil direkt am Rhein, der durch seinen dörflichen Charakter und eine aktive Gemeinschaft besticht. Die ruhige Lage, kombiniert mit der guten Verkehrsanbindung, macht Urfeld zu einem beliebten Wohnort für alle, die naturnah leben und gleichzeitig schnell in der Stadt sein möchten. Highlights von Wesseling-Urfeld • Direkte Lage am Rhein: Urfeld liegt malerisch direkt am Rhein, was den Ort besonders attraktiv für Naturliebhaber:innen macht. Der Leinpfad entlang des Flusses bietet ideale Bedingungen für Spaziergänge, Radtouren und Freizeitaktivitäten mit Blick aufs Wasser. • Dörflicher Charakter und Gemeinschaft: Urfeld hat sich seinen dörflichen Charme bewahrt, und die aktive Dorfgemeinschaft sorgt für ein starkes Zusammengehörigkeitsgefühl. Regelmäßige Veranstaltungen und das Gemeinschaftsleben machen den Stadtteil zu einem freundlichen und einladenden Ort. • Verkehrsanbindung: Trotz der ruhigen Lage ist Urfeld verkehrsgünstig angebunden. Die Autobahn A555 ist in unmittelbarer Nähe und ermöglicht schnelle Verbindungen nach Köln und Bonn. Die Stadtbuslinie 721 mit 21 Haltestellen verbindet Urfeld zudem bequem mit dem Wesseling Zentrum. • Bildung und Betreuung: Die Rheinschule bietet eine Grundschulausbildung direkt vor Ort. Mehrere Kindertagesstätten runden das Bildungs- und Betreuungsangebot für Familien ab. • Freizeit und Kultur: Urfeld verfügt über einen Fußballplatz sowie eine katholische und eine evangelische Kirchengemeinschaft, die das gesellschaftliche Leben prägen. Direkt am Rhein finden sich zudem gemütliche Gastrobetriebe, die zum Verweilen einladen. Ein Wahrzeichen des Ortes ist der Dorfbrunnen, der das Zentrum der Gemeinschaft bildet. Wesseling-Urfeld ist der perfekte Ort für Menschen, die das ruhige Leben am Rhein genießen möchten und dennoch von der Nähe zu den städtischen Zentren profitieren wollen. Wir helfen Ihnen, die passende Immobilie in Wesseling-Urfeld zu finden.