Traumhafter Bungalow mit Süd-Ost-Lage und Weitblick in Giesendorf.

Dieser traumhafte Bungalow aus dem Baujahr 1980 ist eine Wohnimmobilie in Massivbauweise auf einem 511 m² großen Grundstück. Mit insgesamt vier Zimmern und einem repräsentativen Südgarten eignet sich das Haus insbesondere für Haushalte, die Wert auf Privatsphäre mit einem tollen Blick in die Weite und Ruhe legen. Auf ca. 124 m² Wohnfläche im Erdgeschoss eignet sich der Bungalow für alle diejenigen, die ständiges Treppenlaufen nicht wünschen und in eine Immobilie mit Zukunft investieren möchten. Lediglich wenige Stufen sind auf der Zuwegung der Immobilie verbaut. Bereits der sehr geräumige Eingangsbereich und der Windfang bieten viel Platz, um Ihre Gäste zu empfangen und obendrein eröffnet die Immobilie einen guten Blick über den großen Wohnbereich. Im Windfang befindet sich zudem ein Gäste-WC nebst Dusche. Zur linken Seite des Hauses liegt die Wohnküche. Die Einbauküche ist Mitbestandteil des Verkaufes. Das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer, welches ebenso einen fantastischen Blick über den Garten bietet, verfügt über einen Kamin und den Zugang auf die Terrasse. Auf der rechten Seite im Erdgeschoss finden Sie ein geräumiges Schlafzimmer und das Tageslichtbad, welches 1997 zuletzt modernisiert und mit einer Whirlpoolbadewanne ausgestattet wurde. Die Immobilie ist voll unterkellert. Von der Diele im Untergeschoss haben Sie einen Zugang in den Garten. Nicht nur Ihr Hab und Gut können Sie hier gut verstauen, auch zwei weitere Räume mit angenehmen Tageslichteinfall und ein innen liegendes Duschbadezimmer sowie eine Nische für eine weitere Küche könnten individuell genutzt werden. Insgesamt stehen Ihnen hier fünf Kellerräume neben den Hobbyräumen zur Verfügung. Aber nicht nur das Haus selbst, sondern auch die Außenbereiche überzeugen. Nicht nur für Ihre Familie auch für Ihre Gäste sind die liebevoll angelegten Terrassen einen schönen Besuch wert. Die Eigentümer haben sowohl innen als auch außen den Pflegezustand stetig beibehalten. Mit einem kleinen fließenden Brunnen im Hintergrund, der perfekten Himmelausrichtung und einem Weitblick über das Feld: das ist doch die beste Erholung von Zuhause. Sowohl der Blick von innen nach außen als auch die Tatsache, dass die Räume von optimalen Tageslichteinfall profitieren, erklärt die Beliebtheit dieser Bauweise. Diese Immobilie wird über eine Wärmepumpe aus dem Jahre 2009 beheizt. Die Wärmezuführung erfolgt über die Fußbodenheizung. Weiterhin ist ein Kamin im Wohnbereich vorhanden. Glasfaseranschluss liegt vor der Haustüre und muss nur noch ins Haus verlegt werden. Gerne zeigen wir Ihnen die Modernisierungsmaßnahmen in den vergangenen Jahren auf: - 1997 Badezimmer - 1997 Kellerfenster und Scheiben im Erdgeschoss - 1997 Garage verlängert und unterkellert - Dach inklusive Isolierung 2019 Natürlich präsentieren wir Ihnen dieses wunderbare Haus auch mit Vergnügen bei einem persönlichen Besichtigungstermin .

Die Immobilie befindet sich in einem kleinteilig geprägten Siedlungsbereich im Umfeld von Elsdorf-Giesendorf und ist in die regionale Struktur des Rhein-Erft-Kreises eingebettet. Das unmittelbare Umfeld ist überwiegend wohnorientiert; die Lage ist durch kurze Wege innerhalb des Ortsteils sowie eine Einbindung in die umliegenden Ortsteile und Versorgungsbereiche gekennzeichnet. Die verkehrliche Erreichbarkeit erfolgt über das örtliche Straßennetz mit Anschluss an übergeordnete Straßenverbindungen in der Region; für den öffentlichen Nahverkehr stehen mehrere Bushaltestellen im näheren Umfeld zur Verfügung. Damit ist eine Anbindung an das regionale Busnetz gegeben, über das weiterführende Ziele innerhalb der Umgebung erreichbar sind. Für den täglichen Bedarf sind im Umfeld Einkaufsmöglichkeiten sowie ergänzende Dienstleistungen vorhanden; zudem sind medizinische Grundversorgung und zahnärztliche Angebote im näheren Bereich nachgewiesen. Bildungs- und Betreuungsangebote sind im Ausgangstext ebenfalls enthalten, darunter Kindertagesbetreuung sowie eine Schule; ergänzend sind mehrere Spielmöglichkeiten im direkten Umfeld verzeichnet. Insgesamt ergibt sich ein Wohnumfeld, das im Alltag durch eine ruhige, geordnete Grundstimmung und eine eher zurückhaltende, private Prägung bestimmt wirkt, ohne dass sich daraus eine konkrete Bewertung oder ein bestimmtes Versprechen ableiten lässt.