Traumhafte 3-Zimmer Erdgeschosswohnung in Bergisch Gladbach Hebborn!

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir telefonische Anfragen und E-Mails zu diesem Angebot leider nicht einzeln beantworten können. Bitte nutzen Sie daher das Kontaktformular dieser Seite. Diese Erdgeschosswohnung, erbaut im Jahr 1971, bietet laut Angaben des Vermieters eine Wohnfläche von ca. 108,85 m² und umfasst drei Zimmer. Die Raumaufteilung gestaltet sich funktional und durchdacht. Vom Eingangsbereich gelangt man in die Diele, die Zugang zu allen weiteren Räumen bietet. Das Wohnzimmer ist großzügig geschnitten und verfügt über einen direkten Zugang zur Terrasse, die zusätzlichen Außenraum bietet. Die Küche ist separat gelegen und bietet ausreichend Platz für eine individuelle Gestaltung. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, die durch ihre Größe vielseitig nutzbar sind. Ein Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum innerhalb der Wohnung. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet, zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC. Die Ausstattung der Wohnung umfasst unter anderem Fliesen- und Parkettböden, die eine pflegeleichte Nutzung ermöglichen. Die Fenster sind dreifachverglast in Kunststoffrahmen gefasst und bieten eine gute Lichtdurchflutung der Räume. Im Keller befindet sich ein eigener Kellerraum, sowie ein gemeinschaftlicher Waschraum. Im Außenbereich steht eine überdachte Terrasse zur Verfügung, die zum Gemeinschaftsgarten führt. Außerdem verfügt die Wohnung über eine Garage. Die Lage der Immobilie bietet eine gute Anbindung an das umliegende Verkehrsnetz. Gefällt Ihnen das Angebot? Wir freuen uns auf Ihre Bewerbung über das Kontaktformular.

Die Immobilie befindet sich in Bergisch Gladbach, einer Stadt im Rheinisch-Bergischen Kreis in Nordrhein-Westfalen. Diese Lage bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und ist Teil der Metropolregion Rhein-Ruhr. Die Verkehrsanbindung ist durch mehrere Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe gewährleistet. Die nächste Haltestelle "Im Drosselhain" ist nur etwa 50 Meter entfernt, während die Haltestellen "Amselweg" und "Reuterstraße" in ca. 200 bis 250 Metern erreichbar sind. Dies ermöglicht eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Stadtteilen und dem Stadtzentrum von Bergisch Gladbach. In der näheren Umgebung befinden sich verschiedene Infrastruktureinrichtungen. Für Familien mit Kindern gibt es zwei Kindergärten in einer Entfernung von etwa 400 bis 500 Metern. Ein Spielplatz ist ebenfalls in ca. 480 Metern erreichbar, was für Familien mit kleinen Kindern von Vorteil ist. Einkaufsmöglichkeiten sind durch eine Bäckerei in ca. 450 Metern Entfernung gegeben. Zusätzlich stehen Parkmöglichkeiten in der Nähe zur Verfügung, wie beispielsweise der Parkplatz am Waldfriedhof, der etwa 300 Meter entfernt liegt. Die Region ist durch eine hohe Eigentümerquote von 68,7 % geprägt, was auf eine stabile Wohnsituation hinweist. Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt 7,7 EUR/m², was im Vergleich zu anderen Regionen moderat ist. Insgesamt bietet die Lage eine gute Balance zwischen städtischer Infrastruktur und naturnaher Umgebung, die sowohl für Familien als auch für Einzelpersonen attraktiv sein kann.