Traumhaft gelegener Bungalow in zweiter Reihe wartet auf neue Besitzer!

Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 1963 erbaut und befindet sich auf einem 1.166 m² großen Grundstück. Die Wohnfläche beträgt ca. 84 m² lt. Angaben des Eigentümers und verteilt sich auf zwei Zimmer. Die Raumaufteilung im Erdgeschoss umfasst ein großzügiges, helles Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein modernes Badezimmer sowie ein ebenfalls modernisiertes Gäste-WC. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet in diesem Bereich zusätzlichen Stauraum und flexibel nutzbare Nutzflächen, teilweise wohnlich ausgebaut, sowie eine große ebenerdige Dusche. Die Objekt wurde in den letzten Jahren teilweise modernisiert, wobei auch sehr viel Wert auf die energetische Sanierung gelegt wurde. Unter anderem wurde das Dach in 2010 erneuert, 2015 wurden fast alle Fenster der Immobilie durch dreifachverglaste Kunstoffenster ersetzt, 2016 wurden das Bad und das Gäste-WC modernisiert. Ganz besonders hervorzuheben ist die in 2023 neu eingebaute Wärmepumpe .Die neuen Besitzer können sich nun voll und ganz auf die Neugestaltung der Küche und des Wohn-/Essbereichs konzentrieren. Der Außenbereich des Hauses ist großzügig gestaltet und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die gepflegte Gartenanlage bietet Platz für Erholung und Freizeitaktivitäten. Außenstellplätze sind auf dem großzügigen Grundstück vorhanden, was eine komfortable Parksituation gewährleistet. Außerdem befindet sich direkt angrenzend an das Haus eine Garage . Die Lage des Hauses bietet eine ruhige Umgebung mit guter Anbindung an die umliegende Infrastruktur. Citynah, aber dennoch versteckt in der zweiten Reihe wartet diese traumhafte Immobile auf Sie. Vergewissern Sie sich selbst bei einem Vororttermin von der unvergleichlichen Lage im Herzen Wesselings . Der Energieausweis ist beantragt und wird bei Besichtigung vorgelegt. Wir bitten auf Wunsch des Verkäufers vor einem Besichtigungstermin um Vorlage einer vorläufigen Finanzierungszusage. Sollten Sie eine Beratung bezüglich der Finanzierung benötigen, können Sie unsere Kollegen der KSK-Köln gerne unterstützen.

Die Immobilie liegt in Wesseling, einer Stadt in Nordrhein-Westfalen, die sich südlich von Köln befindet. Die geographische Lage bietet eine gute Anbindung an umliegende Städte, da Wesseling zwischen Köln und Bonn liegt. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Autobahn und den öffentlichen Nahverkehr gut ausgebaut. Eine Bushaltestelle ist in wenigen Gehminuten erreichbar, ebenso wie die Stadtbahnstation, die eine direkte Verbindung nach Köln bietet. Der nächste Flughafen ist der Flughafen Köln/Bonn, der in etwa 20 Kilometern Entfernung liegt und mit dem Auto in ca. 25 Minuten erreichbar ist. In der Umgebung der Immobilie gibt es eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, darunter mehrere Supermärkte, die den täglichen Bedarf abdecken. Die Infrastruktur wird durch zahlreiche Ärzte und Apotheken ergänzt, die ebenfalls in der Nähe zu finden sind. Für Familien mit Kindern stehen mehrere Kindergärten zur Verfügung, die fußläufig erreichbar sind. Freizeitmöglichkeiten sind in der Umgebung ebenfalls zahlreich vorhanden. Ein nahegelegener Park lädt zu Spaziergängen ein, und Sportstätten bieten verschiedene Aktivitäten an. Ein Spielplatz in der Nähe bietet Kindern Raum zum Spielen und Toben.