Top modernisiertes Einfamilienhaus mit Doppelgarage, großem Grundstück und Naturnähe!

Kurzinfo

Objektnr. 129055
Wohnfläche ca. 119.8 m²
Grundstücksgröße ca. 684 m²
Lage 42857 Remscheid
Kaufpreis 496000 €

Ihr Kontakt zu uns

Immobilienberater:in

Jörg Becker

P E

Objektdaten

Objektart Haus
Ort Remscheid
Baujahr 1958
Zustand Vollständig renoviert
Erschließung Voll erschlossen
Anzahl Zimmer 4
Verfügbar ab (Text) Nach Absprache
Anzahl Balkone 1
Anzahl Terrassen 1
Unterkellert Ja

Flächen

Wohnfläche ca. 119.8 m²
Nutzfläche ca. 143.14 m²
Grundstücksgröße ca. 684 m²

Ausstattung

Heizungsart Zentralheizung
Gäste WC Ja

Energieausweis

Energieausweis Bedarfsausweis
wesentlicher Energieträger Flüssiggas
Energieeffizienzklasse C
Endenergiebedarf 98 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten Ja

Kosten

Courtage (inkl. MwSt) 3,57
Stellplätze Array, Array, Array, Array, Array, Array, Array
Kaufpreis 496000 €

Beschreibung

Das frei stehende Einfamilienhaus mit seinen ca. 119.8 qm Wohnfläche ist ein idealer Ort für Interessenten mit einem gehobenen Wohnanspruch. Das Haus wurde von seinen Eigentümern komplett renoviert und auf einen sehr modernen Stand gebracht. Das Haus erreichen Sie über die eigene Zufahrt, wo genügend Stellplätze zum Parken und eine große Doppelgarage zur Verfügung stehen. Sie betreten das Objekt über den Dielenbereich in einen Zwischenflur, von wo aus die restlichen Bereiche erreicht werden. Der zentrale Wohnbereich teilt sich in einen Wohnbereich und einen Essbereich auf. Zur Gemütlichkeit steht Ihnen hier der schöne Kamin mit sichtbarem Feuerraum zur Seite. Abgerundet wird der Wohnbereich durch die vorgelagerte überdachte große Terrasse. Hier können Sie sich zu jeder Jahreszeit erholen und entspannen. Neben dem Essbereich befindet sich die moderne Küche. Abgerundet wird das Wohnangebot der Etage durch das Gäste-WC. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein kleineres Zimmer sowie das große Bad mit bodengleicher Walking Dusche. Alle Zimmer sind hell und freundlich geschnitten. Im Untergeschoss befinden sich neben den normalen Kellerräumen noch ein weiterer Kellerraum, der als Wellness Oase genutzt wird und mit einer Infrarotkabine sowie einer bodentiefen Dusche ausgestattet ist. Neben dem Eingangsbereich befindet sich noch eine weitere Nutzfläche, die zum einen als überdachte Abstellfläche für Holz und andere Dingen wie Fahrräder genutzt werden kann und ein geschlossener, zusätzlicher Raum, der sich gut als Partyraum nutzen lässt.

Ausstattung

Das Objekt wurde von seinen Eigentümern in den letzten Jahren komplett renoviert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Alle Fenster wurden ausgetauscht und sind teilweise mit einer Dreifachverglasung versehen. Die zentrale Wärmeversorgung erfolgt über die zentrale Gasheizung. Aufgrund der durchgeführten Wärmedämmung der Aussenfassade besteht ein sehr geringer Wärmebedarf. Alle Böden sind hochwertig angelegt und die technische Ausstattung ist sehr umfangreich. Im Jahr 2023 wurde zudem eine Potovoltaikanlage mit 4,2 KwP und einem Speicher mit 7,7 Kwh installiert. Der Kellerbereich wurde als zusätzliche Nutzfläche zu Hobbyzwecken modernisiert und mit einer zusätzliche Duschen eingerichtet.

Lage

Die kreisfreie Großstadt Remscheid ist mit 109.500 Einwohnern die drittgrößte Stadt des Bergischen Landes. Sie gehört zur Metropolregion Rhein-Ruhr und liegt ca. 40 km von Düsseldorf und Köln entfernt im Innern des großen Wupperbogens. Remscheid ist mit der Regionalbahn RB47 sehr gut in die Eisenbahnstrecke Wuppertal-Oberbarmen-Solingen integriert, die nächsten Fernbahnhöfe befinden sich in Wuppertal und Solingen. Im Stadtgebiet selbst verkehren zahlreiche Buslinien des Verkehrsverbunds Rhein-Ruhr (VRR). Auch für Autofahrer ist Remscheid gut angebunden: Über zwei Anschlussstellen wird die A1 direkt und schnell erreicht. Durch das Stadtgebiet führen außerdem die Bundesstraßen B51, B229 und B237. Remscheid verfügt mit etlichen Geschäften, dem Einkaufszentrum Allee-Center, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen und vielen Bildungsangeboten über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Mit Theater und Orchester, Kunstgalerie, mehreren Museen sowie einer lebendigen freien Kulturszene weist Remscheid ein umfangreiches Freizeitangebot auf. Auch regelmäßige Sportveranstaltungen und sonstige Events laden zum Mitmachen ein. Da Remscheid zu einem Drittel aus Wald- und Grünflächen besteht, kommen Naturliebhaber mit vielen Wander- und Radwegen sowie ausgezeichneten Naherholungsgebieten auf ihre Kosten. Vielfältige Freizeitangebote und die Lage inmitten der Natur machen das Leben und Wohnen in Remscheid attraktiv.

Kurzinfo

Objektnr. 129055
Wohnfläche ca. 119.8 m²
Grundstücksgröße ca. 684 m²
Lage 42857 Remscheid
Kaufpreis 496000 €

Ihr Kontakt zu uns

Immobilienberater:in

Jörg Becker

P E