Tolles Einfamilienhaus in Split-Level-Bauweise!

Dieses Einfamilienhaus in begehrter Split-Level-Bauweise ist weit mehr als nur eine Immobilie – es ist ein architektonisches Statement mit besonderem Potenzial. Auf rund 158 m² Wohnfläche eröffnet sich Ihnen ein außergewöhnlicher Grundriss, der Weite, Offenheit und Individualität in den Mittelpunkt stellt. Die Räume verschmelzen auf charmante Weise ineinander und schaffen durch versetzte Ebenen ein ganz eigenes Wohngefühl – lichtdurchflutet, großzügig und voller Möglichkeiten. Ob für die Familie, das Paar mit Raumanspruch oder kreative Köpfe mit einem Faible für das Besondere – diese Immobilie bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus verfügt über drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Bidet und Eckbadewanne sowie ein separates Gäste-WC mit Dusche. Die Küche und das Esszimmer sind offen verbunden und spiegeln den einladenden Charakter des Hauses wider. Ein echtes Highlight dieser Immobilie ist das offene Büro auf Galerieebene, das als luftiger Rückzugsort für Kreativität oder Homeoffice dient. Der angrenzende Kaminbereich mit einem offenen Kamin sorgt für eine warme Atmosphäre und Platz für geselliges Beisammensein. Ein zusätzliches Wohnzimmer im Erdgeschoss bietet weitere Gestaltungsmöglichkeiten. Die großen Fensterflächen in allen Wohnbereichen lassen nicht nur viel Licht herein, sondern öffnen auch den Blick in den liebevoll angelegten Garten – ein ruhiges, grünes Refugium auf einem 564 m² großen Grundstück. Besonders erwähnenswert: Die extralange Garage mit Platz für zwei Fahrzeuge – ein seltener Komfort, der sich perfekt in das durchdachte Gesamtbild einfügt. Der Keller bietet neben Hobby- und Waschraum zusätzliche Stau- und Nutzfläche. Das 1981 erbaute Haus befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand – eine ideale Gelegenheit für alle, die sich den Traum vom individuellen Wohnen mit gestalterischem Spielraum erfüllen möchten. Die solide Massivbauweise bildet dabei eine hervorragende Grundlage für Ihre Ideen. Die Ausstattung entspricht überwiegend dem Baujahr, mit Holzfenstern (Doppelverglasung), Gasheizung mit Fußbodenheizung (Baujahr 1980) und Schieferfassade. Die Lage in Wesseling-Keldenich verbindet eine ruhige Wohnatmosphäre mit städtischer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und der Rhein mit seinen Freizeitmöglichkeiten sind schnell erreichbar – ebenso wie Köln und Bonn durch die ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Dieses Haus ist kein Neubau von der Stange – sondern ein echtes Unikat mit Seele. Lassen Sie Ihrer Vorstellungskraft freien Lauf und machen Sie diesen besonderen Ort zu Ihrem neuen Zuhause.

Keldenich, ein einladender Stadtteil von Wesseling, kombiniert eine zentrale Lage mit einer naturnahen Umgebung und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Dieser charmante Ort bietet alles, was das Leben angenehm macht – von Grünflächen über eine hervorragende Verkehrsanbindung bis hin zu umfangreichen Bildungs- und Versorgungsmöglichkeiten. Highlights von Wesseling-Keldenich: • Grünflächen und Parks: Mit dem Entenfang bietet Keldenich wunderschöne Grünflächen und Parks, die zum Spazierengehen, Entspannen und Natur genießen einladen. Die Nähe zum Rhein und der Rheinpromenade ermöglicht zusätzliche Freizeitmöglichkeiten am Wasser. • Zentrale Lage: Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens, wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzt:innen und Gastronomiebetriebe, sind fußläufig erreichbar. • Hervorragende Infrastruktur: Zahlreiche Grundschulen, darunter die Albert-Schweizer-Schule, die Goetheschule und die Schillerschule, sowie weiterführende Schulen wie das Käthe-Kollwitz-Gymnasium und die Wilhelm-Busch-Sekundarschule sorgen für beste Bildung vor Ort. • Verkehrsanbindung: Keldenich verfügt über eine exzellente Verkehrsanbindung. Die Autobahn A555 sorgt für schnelle Verbindungen nach Köln und Bonn. Die Buslinien 723, 721, 930 und 753 gewährleisten eine gute Anbindung an die umliegenden Städte. Außerdem bietet die Nähe zum Bundesbahnhof in Bornheim-Sechtem zusätzliche Mobilitätsmöglichkeiten. • Kulturelle Vielfalt: Keldenich beherbergt wichtige historische und kulturelle Sehenswürdigkeiten wie die katholische Pfarrkirche St. Germanus und die evangelische Kirche. Die Rheinfähre nach Niederkassel ergänzt die Freizeitmöglichkeiten und schafft eine charmante Verbindung über den Rhein. Wesseling-Keldenich bietet eine ideale Mischung aus städtischer Nähe und ländlicher Ruhe, die das Leben hier besonders attraktiv macht. Wir helfen Ihnen, die perfekte Immobilie in Wesseling-Keldenich zu finden und Ihr neues Zuhause zu gestalten.