Stilvoll wohnen in Toplage: 2 Zimmer-Wohnung in Köln Neustadt-Süd!

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause im Herzen von Köln in der Neustadt-Süd. Diese charmante Erdgeschosswohnung in Massivbauweise, erbaut im Jahr 1914 und zuletzt 2024 modernisiert, bietet eine gelungene Kombination aus historischem Flair und modernem Komfort. Die gepflegte Wohnung umfasst eine Wohnfläche von ca. 72 m², verteilt auf 2 Zimmer, darunter ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Betreten Sie den offenen Wohnbereich, der durch die hochwertigen Bodenbeläge aus Laminat, Fliesen, Kork und PVC einladend wirkt. Die Einbauküche fügt sich nahtlos in den Raum ein und lädt zum Kochen und Genießen ein. Die großzügige, zum Innenhof ausgerichtete Terrasse erweitert das Wohnambiente nach draußen und bietet einen idealen Rückzugsort zum Entspannen. Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude mit fünf Geschossen und ist unterkellert, was zusätzlichen Stauraum im Bereich des zugeordneten Kellerverschlags gewährleistet. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, eine stilvolle und gut gelegene Immobilie in einem der angesagtesten Viertel Kölns zu erwerben. Tauchen Sie ein in die lebendige Umgebung von der Neustadt-Süd, die Ihnen eine Vielzahl von kulinarischen und kulturellen Angeboten bietet. Erfüllen Sie sich den Traum vom Eigentum in dieser einzigartigen Stadtlage.

Köln ist mit mehr als einer Million Einwohnern die viertgrößte Stadt Deutschlands. Die Wirtschafts-, Medien- und Kulturmetropole am Rhein trägt auch internationale Bedeutung. Als größte Stadt Nordrhein-Westfalens wird Köln nach Angaben der Bevölkerungsprognose bis 2030 weiter wachsen. Die optimalen öffentlichen Verkehrsanbindungen über das Bahnliniennetz der Kölner Verkehrsbetriebe, die S-Bahnen und Busse ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Autobahnen A3 und A4 bilden im Osten den Kölner Autobahnring, im Westen ist es die A1 und im Süden die A59, die direkt zum Flughafen Köln/Bonn führt. Die A555 ist die direkte Verbindung nach Bonn. Zudem ist die A57 von der Kölner Stadtmitte über Neuss nach Düsseldorf direkt und schnell erreicht. Köln verfügt mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln. Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Neben zahlreichen Museen, Veranstaltungen und Konzerten gibt es Sport-, Spiel- und Spaßmöglichkeiten für Groß und Klein. Im Umkreis kommen Naturfreunde ebenfalls auf ihre Kosten. Durch den außergewöhnlichen Freizeitwert und die optimale verkehrsgünstige Lage steht Köln für eine Stadt mit sehr hohem Wohnwert. Hinweis: Die Stadt Köln hat für einige Gebiete sogenannte "Soziale Erhaltungssatzungen" erlassen. Es besteht die Möglichkeit, dass dieses Objekt bereits in eins der Satzungsgebiete fällt oder zukünftig fallen könnte. Informationen zu den derzeitigen Satzungsgebieten sowie den Auswirkungen finden Sie auf der Seite der Stadt Köln.