Schöne geschnittene 2-Zimmer-Wohnung als Kapitalanlage im Zentrum von Troisdorf!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im charmanten Troisdorf! Diese gepflegte Etagenwohnung befindet sich in einem soliden Massivbau aus dem Jahr 2000 und bietet Ihnen ein komfortables Wohnen auf ca. 43 m². Die Wohnung ist Teil eines vierstöckigen Gebäudes und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Zu den Highlights gehören ein helles Wohnzimmer, das sich ideal zum Entspannen und Empfangen von Gästen eignet, ein gemütliches Schlafzimmer, das Ihnen angenehme Nachtruhe verspricht, sowie ein modernes Badezimmer mit Wanne und hochwertigen Fliesen. Genießen Sie die frische Luft und sonnige Tage auf Ihrem eigenen Balkon. Für zusätzlichen Stauraum sorgt der zur Wohnung gehörende Kellerraum. Die gepflegte Wohnanlage bietet zudem die Annehmlichkeit eines Hausgeldes von monatlich 244 EUR. Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelung auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet. Diese attraktive Wohnung ist derzeit vermietet, was sie auch zu einer großartigen Investitionsmöglichkeit macht. Zögern Sie nicht, diese Gelegenheit zu nutzen, um Eigentümer eines solch charmanten und gepflegten Wohneigentums in der florierenden Stadt Troisdorf zu werden. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!

Die Stadt Troisdorf liegt rechtsrheinisch zwischen Köln und Bonn im Südosten der Kölner Bucht zwischen dem Bergischen Land und den Siegauen. Mit aktuell rund 74.400 Einwohnern zählt Troisdorf zu den sogenannten Mittelstädten. Das bestätigt auch die Bevölkerungsentwicklung, die der größten Stadt im Rhein-Sieg-Kreis bis 2030 einen starken Bevölkerungszuwachs prognostiziert. Die guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über das Busliniennetz des Verkehrsverbundes Rhein-Sieg ermöglichen ein rasches Vorankommen im Umkreis und nach Köln. Sowohl die Autobahn A59 als auch die Bundesstraße B8 ist schnell erreicht. Zentral gelegen verfügt Troisdorf mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln. Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Beispielsweise laden der Rotter See und die Wahner Heide zu Sport und Spaziergängen ein. Ein besonderes Highlight und Markenzeichen ist darüber hinaus die Burg Wissem mit ihren Museen. Durch den hohen Freizeitwert und die verkehrsgünstige Lage steht Troisdorf für eine wachsende Stadt mit hohem Wohnwert.