Schöne 4-Zimmer Wohnung mit Loggia in Kerpen !

Diese großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten 4-Parteienhauses aus dem Jahr 1983 bietet auf rund 136 m² ein komfortables Zuhause für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die ein ruhiges und durchdachtes Wohnambiente schätzen. Bereits beim Betreten des Hauses fällt die gepflegte Atmosphäre ins Auge. Vom gemeinschaftlichen Treppenhaus aus gelangen Sie direkt auf die gemütliche Loggia, die an wärmeren Tagen zum Verweilen einlädt. Der Zugang zur Wohnung erfolgt über einen Windfang, der Sie in die zentrale Diele führt. Von hier aus erreichen Sie das großzügige Wohn- und Esszimmer, das mit einem Kamin für eine besonders behagliche Atmosphäre sorgt. Ebenfalls angrenzend befinden sich die separate Küche sowie eines der insgesamt drei Schlafzimmer. Ein angrenzender, separater Flur erschließt den privaten Bereich der Wohnung. Hier finden sich das modernisierte Gäste-WC (erneuert 2012) sowie das ebenfalls im Jahr 2012 neugestaltete Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Zwei weitere gut geschnittene Schlaf- oder Arbeitszimmer bieten viel Flexibilität für verschiedene Lebenssituationen. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum schafft. Eine Garage sowie ein Stellplatz direkt davor komplettieren das attraktive Gesamtpaket. Durch die Renovierungsarbeiten im Jahr 2012 befindet sich die Wohnung in einem gepflegten und bezugsfertigen Zustand. Insgesamt erwartet Sie hier eine helle, gut aufgeteilte Wohnung in einem ruhigen und angenehmen Wohnumfeld mit nur vier Parteien – optimal für alle, die großzügiges Wohnen in gepflegter Nachbarschaft suchen. Ideal für junge Familien: Kindergärten und sämtliche Schulformen sind in der Nähe und gut erreichbar. Die gesamte Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die Heizkosten sind nicht im Hausgeld enthalten. Durch die eigene Gasttherme entfallen Heizkostenabrechnungen mit der Gemeinschaft und damit verbundene Zusatzkosten. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Wohnung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Die Stadt Kerpen liegt in der Kölner Bucht ca. 25 km vom Kölner Zentrum entfernt. Mit aktuell rund 67.700 Einwohnern ist sie die größte Stadt im Rhein-Erft-Kreis. Drei Bahnhöfe ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Der S-Bahn-Anschluss der Linie S12 bietet eine Verbindung über Frechen direkt zum Kölner Hauptbahnhof. Über das Autobahnkreuz Kerpen sind die Autobahnen A4 und A61 direkt und schnell erreicht. Die Orte im Stadtgebiet verfügen über eigene Innenstadtbezirke mit Apotheken, Ärzten und Geschäften für den täglichen Bedarf. Wer hier nicht fündig wird, kann im Erft Karree Kerpen nach Lust und Laune Shoppen. Frische Produkte aus der Region sind in verschiedenen Hofläden erhältlich. Mit zahlreichen Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführenden Schulen verfügt Kerpen über eine ausgezeichnete Betreuungs- und Bildungslandschaft. Möglichkeiten zur Erwachsenen- und Weiterbildung sind mit einer Volkshochschule und einer Musikschule ebenfalls gegeben. Sport wird in hier großgeschrieben. Seit 2012 ist Kerpen eine fahrradfreundliche Stadt und an mehrere Radwege angeschlossen. Zahlreiche Sportvereine locken mit Kursangeboten und Freizeitaktivitäten. Ein besonderes Highlight ist das Michael Schumacher Kart & Event-Center mit seinem bunten Unterhaltungsangebot für Groß und Klein. Zudem kommen Kultur-, Theater- und Musikliebhaber bei einem ausgewogenen Veranstaltungsprogramm auf ihre Kosten. Eingebettet in Wald, Wiesen und Felder ist es auch die verkehrsgünstige Lage und der hohe Freizeitwert, die Kerpen zu einer stetig zunehmende Wohnattraktivität verhelfen.