Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus im grünen!

Entdecken Sie das Potenzial dieses charmanten Einfamilienhauses in Bad Honnef! Das im Jahr 1942 erbaute Haus bietet auf ca. 90 m² Wohnfläche eine hervorragende Grundlage für Ihre kreativen Ideen. Mit einer Grundstücksgröße von ca. 750 m² und der soliden Massivbauweise ist dieses Objekt eine ideale Investition für alle, die sich den Traum eines individuell gestalteten Zuhauses erfüllen möchten. Das Haus erstreckt sich über zwei Geschosse und umfasst vier Zimmer, die Ihnen viele Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Der vorhandene Keller bietet zusätzlichen Stauraum oder kann für vielfältige Zwecke umgestaltet werden. Ein besonderes Highlight ist die Lage: Bad Honnef, bekannt für seine malerische Umgebung und gute Anbindung, bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe und Erreichbarkeit der großen Städte. Trotz des sanierungsbedürftigen Zustands eröffnet Ihnen das Haus die Möglichkeit, ein Heim ganz nach Ihren Vorstellungen zu schaffen. Die letzte Modernisierung erfolgte 1970, sodass der Charakter des Hauses weitgehend erhalten blieb und gleichzeitig Raum für zeitgemäße Anpassungen geschaffen werden kann. Das Haus wurde in einem von uns nicht bekannten Jahr angebaut. Für diesen Anbau liegt uns keine Genehmigung vor. Nutzen Sie die Chance, dieses Haus mit seiner einzigartigen Geschichte in ein modernes Zuhause zu verwandeln! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Projekt voller Möglichkeiten vorzustellen. Die Wohnfläche beruht auf Angaben der Eigentümer!

Willkommen in Bad Honnef-Aegidienberg, einem charmanten Ort in luftiger Höhenlage im malerischen Siebengebirge, der durch Gemeinschaft und Dorfcharakter überzeugt. Highlights von Aegidienberg: • Höhenlage im Siebengebirge: Aegidienberg bietet eine einzigartige Höhenlage im Siebengebirge, wodurch Sie in einer idyllischen Umgebung leben. • Gemeinschaft und Dorfcharakter: Der Dorfcharakter und die ausgeprägte Gemeinschaft schaffen eine herzliche Atmosphäre, in der sich Bewohner:innen schnell zuhause fühlen. Hier leben Sie, wo andere Urlaub machen. • Einkaufsmöglichkeiten: PENNY und EDEKA im benachbarten Himberg bieten bequeme Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. • Bildungseinrichtungen: Zwei Kindertagesstätten und eine Grundschule vor Ort gewährleisten eine optimale Betreuung und Bildung. • Verkehrsanbindung: Die A3 führt durchs Siebengebirge, mit den Auffahrten Siebengebirge oder Bad Honnef/Linz in kurzer Zeit erreichbar. • Öffentliche Verkehrsmittel: Gut ausgebaute Busverbindungen nach Oberpleis, Bad Honnef und Königswinter bieten Flexibilität im Nahverkehr. • Bahnverbindung ab Bad Honnef Zentrum: Ab dem Zentrum von Bad Honnef besteht eine schnelle Bahnverbindung nach Bonn, Siegburg und Koblenz, was die regionale Erreichbarkeit optimiert. Entdecken Sie in Bad Honnef-Aegidienberg die Vorzüge einer Höhenlage im Siebengebirge und den einladenden Dorfcharakter. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen zu attraktiven Immobilien in Aegidienberg.