Saniertes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in bester Wohnlage!

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Zweifamilienhaus in massiver Bauweise, gelegen in einer guten Lage von Morsbach. Diese Immobilie, ursprünglich im Jahr 1956 errichtet, bietet eine Wohnfläche von ca. 133,26 m² und erstreckt sich über Kellergeschoss mit ca. 42,40 m² und dem Erdgeschoss ca. 90,86 m². Eine Wohnflächenberechnung liegt nicht vor. Die angegebene Wohnfläche ist daher ein Schätzung des Eigentümers. Ein großzügiges Grundstück von ca. 835 m² präsentiert sich in Hanglage. Die Immobilie wurde bereits umfassend saniert. Mit insgesamt fünf Zimmern, darunter drei gemütliche Schlafzimmer und zwei gut ausgestattete Badezimmer, bietet reichlich Platz für eine Familie! Sowie eine Aufteilung in zwei separate Wohnparteien. Denn eine Einliegerwohnung ist im Kellergeschoss vorhanden, was zusätzliche Flexibilität in der Nutzung gewährleistet. Die jeweiligen Wohneinheiten sind in Bezug auf die Nebenkosten separat abzurechnen. Die Verfügbarkeit der Immobilie erfolgt nach Vereinbarung, d.h., beide Wohneinheiten werden bezugsfrei! Eine Garage mit Sektionaltor und ein Stellplatz sind ebenfalls vorhanden. Nutzen Sie die Chance, dieses attraktive Zweifamilienhaus zu erwerben und gestalten Sie Ihr neues Zuhause in der idyllischen Lage von Morsbach.

Die Gemeinde Morsbach liegt im südöstlichen Zipfel des Bergischen Landes und grenzt an das Sauerland, Siegerland und den Westerwald. Mit aktuell etwa 10.000 Einwohnern zählt Morsbach zu den sogenannten Kleinstädten. Die öffentlichen Verkehrsanbindungen über ein gut ausgebautes Busliniennetz der OVAG im Verkehrsverbund Rhein-Sieg und den Bahnanschluss in Wissen/Sieg ermöglichen ein rasches Vorankommen im Umkreis. Die Autobahnen A45 Dortmund-Frankfurt am Main und A4 Köln-Olpe sind schnell erreicht. Ruhig gelegen verfügt Morsbach mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Auch mehrere Apotheken und Fachärzte sind vorhanden. In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln. Außerdem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Denn neben Nordic Walking, Radfahren und weiteren Sportaktivitäten laden das Morsbacher Bergland und seine zahlreichen Sehenswürdigkeiten wie die romanisch-staufische Pfarrkirche und das mittelalterliche Burghaus zu bunten Ausflügen ein. Malerische Fachwerkhäuser dokumentieren die Vergangenheit von Morsbach und sind beliebte Ausflugsziele. In den gemütlichen Restaurants der Gemeinde lässt es sich bei bergischen Spezialitäten entspannen. Durch die naturschöne Lage erlangt Morsbach einen hohen Wohnwert.