Ruhiges Baugrundstück in Aegdienberg!

Willkommen in Bad Honnef - dem reizvollen Tor zum Siebengebirge, wo sich Ihr neues Traumgrundstück befindet. Dieses erstklassige Wohnbaugrundstück steht Ihnen zum Kauf bereit und erstreckt sich über großzügige ca. 517 m². Das Grundstück ist optimal nach Süden ausgerichtet, was Ihnen den ganzen Tag über eine hervorragende Sonnenexposition garantiert. Eingebettet in eine idyllische Umgebung aus grünen Wiesen und alten Baumbeständen bietet dieses Grundstück eine harmonische Balance zwischen Natur und urbanem Lebensstil. Aegidienberg – das grüne Herz von Bad Honnef Aegidienberg ist nicht nur landschaftlich reizvoll, sondern auch lebendig. Traditionen werden hier liebevoll gepflegt – ob beim jährlichen Erntefest, den Karnevalsumzügen oder auf dem Wochenmarkt, der regionale Produkte und fröhliche Begegnungen verspricht. Die Menschen sind herzlich, bodenständig und stolz auf ihre Heimat. Trotz der ländlichen Lage ist Aegidienberg bestens angebunden – Bonn, Köln oder Koblenz sind schnell erreichbar, und doch scheint der Alltag hier ein wenig langsamer zu verlaufen. Wer den Blick für das Einfache, das Echte und das Natürliche sucht, wird in Aegidienberg fündig. Die direkte Anbindung an die Autobahn A3 (Anschlussstelle Bad Honnef/Linz) macht Aegidienberg zu einem attraktiven Wohnort für Pendler. Die Städte Bonn, Köln und Koblenz sind in kurzer Zeit erreichbar. Ergänzt wird die Verkehrsanbindung durch Buslinien des Verkehrsverbundes Rhein-Sieg (VRS), die Aegidienberg regelmäßig mit dem Bad Honnefer Stadtzentrum sowie mit Linz, Königswinter und Bonn verbinden. Radwege und Wanderrouten bieten zudem sichere und naturnahe Mobilität. Bildung und Betreuung: Für Familien bietet Aegidienberg eine gute Bildungsinfrastruktur: - Grundschule Aegidienberg - Mehrere Kindertagesstätten in öffentlicher und kirchlicher Trägerschaft Weiterführende Schulen stehen in Bad Honnef und den umliegenden Städten zur Verfügung und sind gut mit dem ÖPNV erreichbar. Gesundheitsversorgung: Im Ort befinden sich Hausarztpraxen, eine Apotheke, Zahnarztpraxen sowie Angebote im Bereich Physiotherapie. Für weiterführende medizinische Versorgung stehen Krankenhäuser in Bad Honnef, Bonn oder Linz zur Verfügung. Genießen Sie die unmittelbare Nähe zur malerischen Rheinpromenade, ideal für entspannte Spaziergänge oder Fahrradtouren. Die unberührten Wanderwege des Siebengebirges laden zu ausgedehnten Ausflügen in die Natur ein und bieten atemberaubende Ausblicke auf das Rheintal. Dieses Grundstück gibt Ihnen die Möglichkeit, ein individuelles Wohnprojekt nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen zu entwickeln. Ob ein modernes Architektenhaus oder ein gemütlicher Familienwohnsitz – hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und einen Ort gestalten, der Ihre Persönlichkeit widerspiegelt. Eine Bebauung muss mit dem zuständigen Bauamt käuferseitig abgestimmt werden. Nutzen Sie die Chance, in einer der gefragtesten Wohnlagen des Rheinlands die Grundlage für Ihr zukünftiges Zuhause zu schaffen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über dieses ausgezeichnete Angebot zu erfahren und eine Besichtigung zu vereinbaren. Lassen Sie Ihren Traum von einem maßgeschneiderten Wohnparadies Wirklichkeit werden – es ist zum Greifen nah!

Auf der östlichen Rheinseite im Rhein-Sieg-Kreis liegt die ehemalige Kurstadt Bad Honnef. Mit aktuell rund 25.600 Einwohnern zählt das "rheinische Nizza" zu den sogenannten Mittelstädten. Das bestätigt auch die Bevölkerungsentwicklung der heute wichtigen Tagungs- und Kongressstadt. Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über die Regionalverkehrslinien RE8 und RB27 in Richtung Köln, Koblenz und sogar direkt zum Flughafen Köln/Bonn sowie die Siebengebirgsbahn (Stadtbahnlinie 66) ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Über die Schmelztalstraße durch den Honnefer Stadtwald ist die Stadt mit der Autobahn A3 verbunden. Über zwei Anschlussstellen ist die Bundesstraße B42 in Richtung Bonn schnell und direkt erreicht. Zentral gelegen verfügt Bad Honnef mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot: Das Freizeitbad Grafenwerth lädt zum Schwimmen, der Rheinsteig zum Wandern und der RheinRadWeg zu bunten Ausflügen ein. Eine ganz besondere Unterhaltung bieten Feste und Veranstaltungen wie das Rosen- und Weinfest, der Mühlentag oder die Gartenschauen. Durch den attraktiven Freizeitwert und die verkehrsgünstige Lage steht Bad Honnef für eine Stadt mit hohem Wohnwert.