Ruhig gelegenes Zweifamilienhaus in Bergheim Kenten!

Wir bieten Ihnen hier ein schönes Zweifamilienhaus in Bergheim Kenten an, welches ideal für große Familien geeignet ist oder als Mehrgenerationenwohnen genutzt werden kann. Unser Zweifamilienhaus wurde 1964 massiv erbaut und kann sowohl als Ein- aber auch als Zweifamilienhaus genutzt werden. Die gut 99 m² für die untere Wohnung verteilen sich auf das Erd- und Kellergeschoss. Diese verfügt im Erdgeschoss über einen Eingangsbereich, eine helle Wohnküche mit Gäste-WC und ein geräumiges Wohn-Esszimmer. Über die Küche gelangen Sie auf die Terrasse mit Blick ins Grüne. Im Keller befinden sich ein großzügiges Schlafzimmer und ein sanierungsbedürftiges Badezimmer mit Dusche und Wanne. Über den gemeinsamen Hausflur gelangen Sie über die Treppe zur zweiten Wohneinheit, welche sich über das Obergeschoss- und Dachgeschoss erstreckt. In der rund 45 m² großen Wohnung erwartet Sie ebenfalls eine lichtdurchflutete Wohnküche welche bei Bedarf übernommen werden kann, ein großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Tageslichtbadezimmer. Über eine weitere Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss, hier befindet sich ein weiteres Zimmer, welches jedoch als Nutzfläche deklariert ist. Das Zweifamilienhaus ist vollunterkellert und verfügt neben dem Badezimmer und Schlafzimmer über jede Menge Stauraum. Beheizt wird die Immobilie über zwei Heizungen, eine für jede Wohneinheit. Abgerundet wird unser Immobilienangebot durch eine Garage mit einer dahinter liegenden Hobby-Werkstatt, sowie einer großen Freifläche vor dem Haus, welche optimal als Pkw-Stellfläche genutzt werden kann. Ihr Interesse ist geweckt? Kontaktieren Sie gerne heute noch einen individuellen Besichtigungstermin mit uns! Wir freuen uns auf Sie.

Bergheim-Mitte – ein beliebter Wohnort im Herzen von Bergheim, geprägt von Charme, Lebensqualität und bester Infrastruktur. Highlights von Bergheim-Mitte: • Lebendige Fußgängerzone: Die Fußgängerzone lädt mit zahlreichen Geschäften zum entspannten Bummeln und Einkaufen ein. Das moderne Einkaufszentrum INTRO bietet eine Vielfalt an Angeboten. • Medio: Das Medio ist ein pulsierendes Zentrum des gesellschaftlichen Lebens, das den Stadtteil mit kulturellen und sozialen Highlights bereichern. • Bildungseinrichtungen: Bergheim-Mitte verfügt über Grundschulen, Kindergärten und sämtliche Schulformen, einschließlich Hauptschule, Realschule und zwei Gymnasien. Eine Berufsschule ergänzt das Bildungsangebot. • Gesundheitsversorgung: Ein Krankenhaus und Fachärzte gewährleisten eine umfassende medizinische Versorgung. • Vielfältiges Freizeitangebot: Von McDonalds über Fitnessstudios bis hin zu grünen Parks – Bergheim-Mitte bietet ein breites Spektrum an Freizeitmöglichkeiten. • Aachener Tor und kleine Erft: Die malerische Kulisse mit historischem Stadttor und grünem Erftboulevard verleiht Bergheim-Mitte einen einzigartigen Charme. • Optimale Verkehrsanbindung: Die direkte Autobahnanbindung an die A61 ermöglicht schnelle Verbindungen nach Köln, Düsseldorf und Aachen. • Öffentliche Verkehrsmittel: Der Bergheimer Bahnhof ist Haltepunkt des RB38 mit Direktverbindung nach Köln und Kerpen-Horrem. In nur 20 Minuten erreichen Sie Köln und in 30 Minuten Düsseldorf. Entdecken Sie in Bergheim-Mitte die perfekte Kombination aus urbaner Lebendigkeit und familiärem Flair. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen zu den attraktiven Immobilien in Bergheims begehrter Lage.