Reiheneckhaus mit Sanierungsbedarf in zentraler Lage.

Dieses Reiheneckhaus wurde im Jahr 1974 auf einem 369m² großen Grundstück in beliebter Wohnlage von Pulheim erbaut. Die Wohngegend ist überwiegend durch Einfamilienhäuser geprägt. Aufgrund des Gesamtzustands sind Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen notwendig. Das Haus bietet im Erd- und Obergeschoss rund 116 m² Wohnfläche. Der Zugang erfolgt im Erdgeschoss über einen Flur, der vom Gäste-WC mit Fenster flankiert wird. Aus dem Flur erreicht man sowohl den großzügigen Wohn- und Essbereich als auch die Küche. Der Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet und dank der Fensterflächen hell belichtet. Von hier aus ist der Austritt auf die Terrasse und in den schönen Garten gegeben. Über eine Treppe gelangt man in die obere Wohnetage dieser Immobilie. Hier befinden sich zwei ansprechende und wohlproportionierte Zimmer sowie das Badezimmer, welches mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet ist. Der räumliche Komfort dieser Etage verspricht Ruhe und Rückzugsmöglichkeit nach einem ereignisreichen Tag. Durch die Vollunterkellerung ergibt sich die Möglichkeit, neben den klassischen Nutz- und Abstellflächen einen Hobby- oder Fitnessraum zu errichten. Ist Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Willkommen in Pulheim – einem Ort, der durch seine direkte Nachbarschaft zu Köln besticht und eine einzigartige Kombination aus städtischem Flair und ländlichem, dörflichem Charme bietet. Die Highlights von Pulheim: • Direkte Nachbarschaft zu Köln: Profitieren Sie von der unmittelbaren Nähe zu Köln, einer lebendigen Metropole mit vielfältigen kulturellen und beruflichen Möglichkeiten. • Städtisches Flair: Erleben Sie städtischen Flair in Verbindung mit einer erstklassigen Infrastruktur, die dennoch den charmanten, dörflichen Charakter bewahrt. • Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten: Zahlreiche Geschäfte und Gastronomiebetriebe entlang der Venloer Straße, darunter ein Wochenmarkt, Kreissparkasse Köln, Kaufland, REWE, ALDI, Netto, Biomarkt und Drogeriemärkte, bieten eine ausgezeichnete Versorgung. • Schulzentrum: Das örtliche Schulzentrum bietet eine umfassende schulische Infrastruktur mit Gymnasium, Realschule, Grundschule sowie weiteren Grundschulen und Kitas im Ort. • Kulturelle Vielfalt: Das Rathaus, das Kulturzentrum Walzwerk und die Stadtbücherei sorgen für kulturelle Vielfalt und Gemeinschaftsleben. • Aktive Freizeitgestaltung: Genießen Sie die Natur im Naherholungsgebiet Nordpark und am Pulheimer See, und profitieren Sie von einer Vielzahl von Sportvereinen. • Bahnhof mit Park and Ride: Der Bahnhof mit Park and Ride bietet eine bequeme Anbindung an den Rhein-Erft-Express (RE 8) und die Rhein-Erft-Bahn (RB 27) mit direkter Verbindung zum Kölner Hauptbahnhof und dem Flughafen Köln/Bonn. • Anbindung an die A1: Die praktische Anbindung an die Autobahn A1 ermöglicht kurze Fahrzeiten zu umliegenden Regionen. • Veranstaltungen: Erleben Sie die vielfältige Vereinskultur, besuchen Sie die Moschee und genießen Sie das besondere Flair des Weihnachtsmarkts. Entdecken Sie die Vorzüge von Pulheim und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen zu den attraktiven Wohnmöglichkeiten in dieser besonderen Umgebung.