Reiheneckhaus mit Garten und Garage in schöner Lage in 50354 Alt-Hürth!

Dieses gepflegte Reiheneckhaus aus dem Jahr 1955 vereint zeitlose Substanz mit wohnlicher Gemütlichkeit und befindet sich auf einem ca. 359 m² großen Grundstück in ruhiger und beliebter Wohnlage von Alt-Hürth! Die rund 80 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Etagen und bieten ein behagliches Zuhause für Paare oder kleine Familien. Das Erdgeschoss teilt sich auf in einen einladenden Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC mit Tageslicht. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses – bodentiefe Fenster schaffen eine freundliche Atmosphäre und verbinden den Innenraum harmonisch mit dem Außenbereich. Die angrenzende Küche ist funktional gestaltet und bietet kurzen Wege für den Alltag. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die geflieste Terrasse mit installierter Markise – ideal für sonnige Nachmittage oder gemütliche Abende im gepflegten Garten, der Ruhe und Erholung verspricht. Über das helle Treppenhaus mit einer stilvollen Stahltreppe samt Holzstufen erreichen Sie das Obergeschoss. Drei gut geschnittene Zimmer eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer. Ein Tageslichtbad mit Wanne rundet diese Etage harmonisch ab. Das Dachgeschoss, derzeit als praktische Staufläche genutzt, ist über eine ausziehbare Treppe erreichbar. Der Vollkeller bietet zusätzliche Fläche und überzeugt mit einer Waschküche samt Dusche, einem ehemaligen Partykeller, einem Vorratsraum sowie dem Heizungsraum. Für Ihr Fahrzeug stehen eine eigene Garage direkt am Haus sowie zwei zusätzliche Stellplätze in der Einfahrt bereit – ein weiterer Pluspunkt dieser attraktiven Immobilie. Beheizt wird das Haus über eine moderne Gaszentralheizung aus dem Jahr 2015, die Warmwasserbereitung erfolgt ebenfalls zentral. Die doppelt verglasten Alufenster (ca. 1979) sind mit manuell und elektrisch betriebenen Rollläden ausgestattet. Das Dach wurde ca. 1995 erneuert und gedämmt. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann laden wir Sie herzlich zu einem unverbindlichen Besichtigungstermin ein. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Hürth Die Stadt Hürth liegt im Rhein-Erft-Kreis, nur 10 km vom Kölner Stadtzentrum entfernt auf der linken Rheinseite. Mit aktuell 60.400 Einwohnern ist Hürth von städtischem Flair und zugleich ländlichem Ambiente geprägt. Durch die Nähe zu Köln ist Hürth verkehrstechnisch ideal angebunden. Mit der Linie 18 der Kölner Verkehrsbetriebe ist die Stadt direkt mit dem Kölner Verkehrsnetz verbunden. Die Autobahnen A1 und A61 sind schnell erreicht. Mit zahlreichen Geschäften für den täglichen Bedarf, dem Einkaufscenter Hürth-Park sowie mehreren Kliniken und Ärzten verfügt Hürth über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Kindertageseinrichtungen, Grundschulen, weiterführende Schulen und eine Förderschule decken den Betreuungs- und Bildungsbedarf der Stadt. Zudem lockt ein attraktives Sport- und Freizeitprogramm. Das Familienbad „De Bütt“ inklusive Sauna und dazugehörigen großen Spiel- und Freizeitpark bietet Spaß für die ganze Familie. Wassersport wird auf dem Bleibtreusee großgeschrieben. Auf den abwechslungsreichen Rad- und Wanderrouten können die alten römischen Fernstraßen erkundet werden, die sich durch das Stadtgebiet ziehen und wer es etwas entspannter mag, findet im Strandbad mit Beach Club am Otto-Maigler-See Erholung. Auch kulturell hat Hürth einiges zu bieten: Ob vielfältige Kabarett-, Musik- oder Theaterveranstaltungen oder ein Besuch in der UCI-Kinowelt – hier bleiben keine Wünsche offen. Die Nähe zur Medienstadt Köln und die zugleich naturnahe Lage machen Hürth zu einer Stadt mit hoher Wohnattraktivität.