Rarität in Mondorf – gepflegte, zentral gelegene 4-Zimmer-Wohnung!

Rheinnähe, Ortszentrum, ruhige Wohnlage, 4 Zimmer. Bei diesen prägnanten Merkmalen weiß der Interessent sofort, dass sich so eine Immobilie nur äußerst selten in Mondorf finden lässt. Die Top- geschnittene Wohnung nimmt komplett das 1. Obergeschoss eines 4-Parteienhauses ein. Rund 123 m² Wohnfläche verteilen sich auf das großzügige Wohn- und Esszimmer, 3 Schlafzimmer, Küche, Diele, Dusch- und Wannenbad, Gäste-WC und den großen Balkon mit Südwest-Ausrichtung. Die komplette Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die Parkettböden in den Schlafzimmern sind im Jahr 2013 verlegt worden und sorgen für einen behaglichen Eindruck. Die anderen Räume sind mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet, die im Wohnzimmer und der Diele wurden 2001 erneuert. Aufgrund der Eckbebauung finden sich auch in den sanitären Räume Tageslichtfenster. Im Jahr 2021 investierte man gemeinschaftlich in eine neue Zentralheizung. Die Warmwasserversorgung erfolgt separat über neu installierte Durchlauferhitzer. Zur weiteren Ausstattung gehört neben einem Kellerraum eine Pkw-Garage mit dazugehöriger Vorplatzfläche und zwei zusätzliche Pkw-Stellplätze hinter bzw. vor dem Gebäude. Hinweis: Der vorliegende Energieausweis ist vor der Erneuerung der Heizungsanlage ausgestellt worden.

Herzlich willkommen in Niederkassel-Mondorf – einem bezaubernden Ort direkt am Rhein, der mit seiner erstklassigen Lage, einer Vielzahl von Annehmlichkeiten und exzellenten Verbindungsmöglichkeiten überzeugt. Die Highlights von Niederkassel-Mondorf: • Rhein und Siegaue: Genießen Sie die privilegierte Lage direkt am Rhein und erkunden Sie das Naherholungsgebiet Siegaue mit seinem idyllischen Jachthafen. • Infrastruktur: Mondorf bietet eine breite Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, darunter REWE, ALDI, DM-Drogeriemarkt, Apotheke und ein Ärztehaus. Auch gastronomisch gibt es ein breites Angebot vor Ort. • Nähe zu Bonn: Die Nähe zu Bonn ermöglicht es Ihnen, die Vorzüge dieser lebendigen Stadt in kurzer Zeit zu genießen. • Bildungseinrichtungen: Niederkassel-Mondorf verfügt über eine Realschule, eine katholische Grundschule sowie katholische und städtische Kindertagesstätten, die eine umfassende Bildungsbasis bieten. • Buslinie 117 nach Bonn: Die Linie 117 bietet eine ausgezeichnete Busanbindung nach Bonn im 20-Minuten-Takt, mit nur 16 Minuten Fahrzeit bis ins Bonner Zentrum. • Gute Verkehrsanbindung: Der Autobahnanschluss Bonn-Beuel der A 565 ist in wenigen Minuten erreichbar, was eine schnelle Anbindung nach Bonn und Köln ermöglicht. Erleben Sie die Vorzüge von Niederkassel-Mondorf und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen zu den attraktiven Wohnmöglichkeiten in diesem lebenswerten Ort.