Pulheim-Sinthern, moderne Erdgeschoss-Maisonettewohnung mit Garten.

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Pulheim Sinthern – eine gepflegte Maisonette-Wohnung, die Ihnen modernen Wohnkomfort auf zwei Ebenen bietet. Diese attraktive Immobilie aus dem Jahr 1996 besticht durch ihre solide Massivbauweise und eine großzügige Wohnfläche von ca. 101 m². Die Maisonette-Wohnung verfügt über insgesamt 3 Zimmer, darunter 2 geräumige Schlafzimmer und ein stilvolles Badezimmer. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Der Vinylboden im Wohnbereich und die eleganten Fliesen in den sanitären Räumen verleihen der Wohnung ein einladendes Ambiente. Die hellen Schlafräume im Untergeschoss ermöglichen Ihnen im Sommer als auch im Winter eine angenehme Raumatmosphäre. Diesen Bereich erreichen Sie über eine moderne Wendeltreppe. Das Herzstück der Wohnung ist die offene Einbauküche, die nahtlos in den Wohnbereich übergeht und somit zum Lebensmittelpunkt für gesellige Abende und kulinarische Erlebnisse wird. Hier können Sie Ihre Kochkünste voll entfalten und Ihre Gäste begeistern. Über das Wohnzimmer gelangen Sie in den mediterran angelegten Garten mit zwei großen Terrassen. Das Hausgeld beträgt monatlich 740,00 € inklusive Instandhaltungsrücklage, und die Wohnung steht Ihnen nach Vereinbarung zur Verfügung. Zudem profitieren Sie von einem praktischen Kellerraum, der direkt vom Wohnbereich erreichbar ist und derzeit als Ankleideraum genutzt wird und zusätzlichen Stauraum bietet. Erleben Sie eine wunderbare Kombination aus Komfort und Eleganz in dieser exklusiven Maisonette-Wohnung in Pulheim Sinthern. Kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Pulheim Die Stadt Pulheim liegt am nordwestlichen Rand der Medienstadt Köln im Rhein-Erft-Kreis und hat aktuell rund 55.700 Einwohner. Mit der Nähe zum Kölner Autobahnring bietet die Stadt ideale infrastrukturelle Voraussetzungen. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel wie der Rhein-Erft-Express und die dicht getakteten Buslinien ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Neben dem Stadtzentrum selbst sind vor allem die Stadtteile Stommeln und Brauweiler lokal bedeutende Einzelhandelsstandorte. Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Apotheken sind überall in Pulheim zu finden und verschiedene Hofläden bieten frische Produkte aus der Region. Für ein breit gefächertes Bildungsangebot sorgen zahlreiche Kindertagesstätten, Grundschulen, weiterführende Schulen und zwei Förderschulen. Prägend für das Zusammenleben in der Stadt sind die vielen Vereine, die hier ansässig sind. Ob Reiten, Turnen, Golf, Fußball oder eins der weiteren Sportangebote: Sport hat in Pulheim einen hohen Stellenwert. Neben einem Hallen- und einem Freibad ergänzen verschiedene Sportplätze sowie Beachvolleyball- und Streetbasketballanlagen das vielfältige Angebot. Auch Kulturfans kommen in Pulheim auf ihre Kosten. International bedeutsame Kunstprojekte, Theatervorstellungen, Konzerte zeitgenössischer Musik oder Sehenswürdigkeiten wie die Brauweiler Abtei ermöglichen eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. Durch den vielseitigen Freizeitwert und die verkehrsgünstige Lage steht Pulheim für eine Stadt mit hohem Wohnwert.