Platz für die ganze Familie!

Kurzinfo

Objektnr. 126223
Wohnfläche ca. 152.83 m²
Grundstücksgröße ca. 525 m²
Lage 53797 Lohmar Krahwinkel
Kaufpreis 449000 €

Ihr Kontakt zu uns

Immobilienberater:in

Joel Johnel

P E

Objektdaten

Objektart Haus
Ort Lohmar Krahwinkel
Baujahr 2002
Zustand Gepflegt
Erschließung Voll erschlossen
Anzahl Zimmer 8
Verfügbar ab (Text) nach Vereinbarung
Unterkellert Nein

Flächen

Wohnfläche ca. 152.83 m²
Grundstücksgröße ca. 525 m²

Ausstattung

Heizungsart Zentralheizung, Fußbodenheizung

Energieausweis

Energieausweis Verbrauchsausweis
wesentlicher Energieträger Gas
Energieeffizienzklasse G
Endenergieverbrauch 215.3 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten Ja

Kosten

Courtage (inkl. MwSt) 3,57%
Stellplätze Array, Array, Array, Array, Array, Array, Array
Kaufpreis 449000 €

Beschreibung

Das hier angebotene Einfamilienhaus wurde 2002 in solider Massivbauweise mit Satteldach und Putzfassade errichtet und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 153 m² und das Grundstück hat eine Größe von ca. 525 m². Im Erdgeschoss befindet sich eine moderne Küche, ein gemütliches Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche und ein unbeheizter Wintergarten. Durch den Wintergarten gelangen Sie direkt in den schönen Garten. Das Dachgeschoss verfügt über vier Schlafzimmer, ein weiteres Bad mit Dusche und einen kleinen Abstellraum. Über eine ausziehbare Leiter erreichen Sie den Speicher. Das Gebäude ist nicht unterkellert. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissplänen. Das Gartenhaus bietet genug Platz zum Verstauen der Gartengeräte und -möbel. Hinter der Garage befindet sich ein kleiner Abstellraum, wo auch die Gasheizung mit Warmwasserspeicher installiert ist. Das Haus verfügt über eine Fußbodenheizung und doppeltverglaste Kundstofffenster. Die Böden bestehen teilweise aus Fliesen, Parkett oder Laminat. Da das Haus erst ca. 20 Jahre alt ist, muss hier nicht viel gemacht werden, damit man einziehen kann. Vor und neben dem Haus ist reichlich Parkfläche für mindestens drei Autos. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann sprechen Sie uns an! Wir beraten Sie gern.

Ausstattung

Lage

Lohmar liegt als Stadt des Rhein-Sieg-Kreises im südlichen Teil des Bergischen Landes und gehört regional noch zum Rheinland. Mit aktuell rund 30.300 Einwohnern zählt Lohmar zu den sogenannten Mittelstädten. Das bestätigt auch die Bevölkerungsentwicklung, die der Stadt der Generationen bis 2030 einen leichten Bevölkerungszuwachs prognostiziert. Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über die zahlreichen Buslinien nach Siegburg und Rösrath sowie die Oberbergische Bahn (RB25) ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Autobahn A3 ist mit zwei Anschlussstellen direkt und schnell erreicht. Die Stadt Lohmar verfügt mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln. Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Denn neben einem großzügigen und gut ausgebauten Radwegenetz laden Vereine und Sportstätten zum Mitmachen ein. Eine ganz besondere Unterhaltung bietet das abwechslungsreiche Veranstaltungsprogramm in der Jabachhalle. Die verkehrsgünstige Lage und die abwechslungsreichen Freizeitmöglichkeiten schaffen eine hohe Wohnattraktivität für Lohmar.

Kurzinfo

Objektnr. 126223
Wohnfläche ca. 152.83 m²
Grundstücksgröße ca. 525 m²
Lage 53797 Lohmar Krahwinkel
Kaufpreis 449000 €

Ihr Kontakt zu uns

Immobilienberater:in

Joel Johnel

P E