Möblierte Wohnung mit Terrasse am Gereonskloster!

Willkommen in Ihrer neuen möblierten Erdgeschosswohnung in Köln, direkt am malerischen Gereonskloster! Diese moderne Wohnung besticht nicht nur durch ihre hervorragende Lage, sondern auch durch eine großzügige Terrasse von ca. 21 m², die Ihnen zusätzlichen Raum zum Entspannen und Genießen im Freien bietet. Der Boden ist mit hochwertigen Laminat- und Fliesenbelägen ausgestattet, die sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung einfügen. Diese Wohnung, die Teil eines gepflegten Mehrfamilienhauses ist, bietet eine Wohnfläche von ca. 43 m² sowie ein durchdachtes Raumkonzept, das Komfort und Funktionalität vereint. Die lichtdurchfluteten Räume sind geschmackvoll eingerichtet und bieten Ihnen alles, was Sie für ein komfortables Leben benötigen. Die Küche ist mit modernen Geräten ausgestattet und lädt zum Kochen und Verweilen ein. Der gemütliche Wohn- und Schlafbereich ist ideal für entspannte Abende oder gesellige Zusammenkünfte. Das moderne Badezimmer mit eleganten Armaturen und einer Badewanne lädt zum Entspannen ein. Die Terrasse ist der perfekte Ort, um die Sonne oder einfach nur die frische Luft zu genießen. Diese Wohnung ist aktuell vermietet und die Jahresnettokaltmiete beträgt 10.800 EUR. Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelung auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet. Genießen Sie die Vorzüge der zentralen Lage: In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend, sodass Sie schnell und bequem alle Teile der Stadt erreichen können. Bei der Flächenangabe der Wohnfläche beziehen wir uns auf die Aussagen der Eigentümer, eine Wohnflächenberechnung liegt nicht vor. Diese Wohnung ist der perfekte Ort für alle, die modernes Wohnen in einer lebendigen Umgebung schätzen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Köln ist mit mehr als einer Million Einwohnern die viertgrößte Stadt Deutschlands. Die Wirtschafts-, Medien- und Kulturmetropole am Rhein trägt auch internationale Bedeutung. Als größte Stadt Nordrhein-Westfalens wird Köln nach Angaben der Bevölkerungsprognose bis 2030 weiter wachsen. Die optimalen öffentlichen Verkehrsanbindungen über das Bahnliniennetz der Kölner Verkehrsbetriebe, die S-Bahnen und Busse ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Autobahnen A3 und A4 bilden im Osten den Kölner Autobahnring, im Westen ist es die A1 und im Süden die A59, die direkt zum Flughafen Köln/Bonn führt. Die A555 ist die direkte Verbindung nach Bonn. Zudem ist die A57 von der Kölner Stadtmitte über Neuss nach Düsseldorf direkt und schnell erreicht. Köln verfügt mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln. Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Neben zahlreichen Museen, Veranstaltungen und Konzerten gibt es Sport-, Spiel- und Spaßmöglichkeiten für Groß und Klein. Im Umkreis kommen Naturfreunde ebenfalls auf ihre Kosten. Durch den außergewöhnlichen Freizeitwert und die optimale verkehrsgünstige Lage steht Köln für eine Stadt mit sehr hohem Wohnwert. Hinweis: Die Stadt Köln hat für einige Gebiete sogenannte "Soziale Erhaltungssatzungen" erlassen. Es besteht die Möglichkeit, dass dieses Objekt bereits in eins der Satzungsgebiete fällt oder zukünftig fallen könnte. Informationen zu den derzeitigen Satzungsgebieten sowie den Auswirkungen finden Sie auf der Seite der Stadt Köln.