Modernes Traumhaus mit Kamin und Pool!

Dieses außergewöhnlich charmante Einfamilienhaus mit Ursprungsbaujahr von ca.1907 verbindet den besonderen Charakter eines historischen Hauses mit modernem Wohnkomfort. Die Immobilie wurde im Laufe der Jahre umfangreich kernsaniert und präsentiert sich heute in einem sehr gepflegten und zeitgemäßen Zustand. Auf einem 393 m² großen Grundstück bietet das Haus rund 126 m² Wohnfläche, die sich auf zwei Etagen verteilen. Im Jahr 2019 wurde die Immobilie durch einen großzügigen Anbau erweitert, der zusätzlichen Wohnraum schafft und dem Haus ein modernes, offenes Wohngefühl verleiht. Das Haus verfügt zudem über drei großzügige Terrassen. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Flurbereich, von dem aus Sie in ein praktisches Arbeitszimmer gelangen – ideal für Homeoffice oder als ruhiger Rückzugsort. Ebenfalls vom Flur aus zugänglich befindet sich ein Gäste-WC. Das Herzstück des Hauses bildet der offene Wohn- und Essbereich. Die Küche bietet ausreichend Platz für einen großzügigen Esstisch und lädt zu geselligen Abenden mit Familie und Freunden ein. Von hier aus gelangen Sie in den 2019 errichteten Anbau, der mit seinem großzügigen Wohnzimmer und einem gemütlichen Kaminofen eine besonders behagliche Wohnatmosphäre schafft. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und einen schönen Blick in den Garten. Über eine Wendeltreppe im Anbaubereich erreichen Sie ein weiteres Schlafzimmer im Obergeschoss, während eine zusätzliche Treppe im ursprünglichen Gebäudeteil zu zwei weiteren gut geschnittenen Schlafzimmern sowie einem Tageslichtbad mit Badewanne führt. Das Haus ist teilunterkellert und bietet dort praktische Abstell- und Stauraummöglichkeiten. Ein absolutes Highlight der Immobilie ist der liebevoll angelegte Garten. Hier erwarten Sie eine sonnige Grünfläche, ein Pool für erfrischende Sommertage sowie ein Gartenhaus, das zusätzlichen Stauraum oder Platz für Freizeit und Hobby bietet oder gar als Wertstatt für Hobbyhandwerker dienen könnte. Der Außenbereich schafft eine private Wohlfühloase und lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Eine Abstellmöglichkeit für Fahrräder finden Sie ebenfalls im Garten. Abgerundet wird das Angebot durch zwei Außenstellplätze in der Einfahrt, die komfortables Parken direkt am Haus ermöglichen. Diese Immobilie überzeugt durch ihren besonderen Charme, die gelungene Kombination aus Altbau und modernem Anbau sowie den attraktiven Außenbereich – ein ideales Zuhause für alle, die Individualität, Wohnkomfort und einen schönen Garten zu schätzen wissen. Das Haus ist ab dem 01.08.2026 bezugsfrei. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Die Immobilie befindet sich im Kölner Stadtgebiet im Bereich Porz und ist dem Umfeld von Urbach zuzuordnen. Damit liegt sie innerhalb eines gewachsenen, überwiegend wohngeprägten Teilraums am rechtsrheinischen Rand der Stadt, mit Anbindung an das lokale Straßennetz und kurzen Wegen in benachbarte Ortsteile innerhalb des Stadtbezirks. Die Verkehrsanbindung ist durch mehrere Busverbindungen im näheren Umfeld gegeben. Ergänzend steht die Erreichbarkeit mit dem Fahrrad sowie mit dem Pkw als alltagspraktische Option zur Verfügung. Zur vorhandenen Infrastruktur zählen Angebote der Nahversorgung sowie Dienstleistungen des täglichen Bedarfs. Im Umfeld sind zudem mehrere Betreuungsangebote für Kinder sowie schulische Einrichtungen vorhanden. Für Freizeit und Bewegung stehen Grünflächen, Spielmöglichkeiten und Sportangebote zur Verfügung; darüber hinaus sind gastronomische Angebote im näheren Umfeld angesiedelt. Auch medizinische Grundversorgung ist im Umfeld abgebildet. In der Gesamtschau vermittelt das Wohnumfeld einen ruhigen, geordneten Eindruck mit einer alltagsnahen Funktionsmischung. Der Charakter wirkt zurückhaltend und geprägt von regelmäßigen Wegen, überschaubaren Abläufen und einer Umgebung, die sich im Tagesverlauf eher gleichmäßig anfühlt.