Moderne Doppelhaushälfte mit Garage.

Diese Doppelhaushälfte wurde 2004 mit einer Vollunterkellerung in massiver Bauweise errichtet und ist vollunterkellert. Die Wohnfläche von ca. 120 m² verteilt sich auf zwei Vollgeschosse. Lt. Gutachter wurde das Dachgeschoss ohne Genehmigung ausgebaut und das dort errichtete Studio ist demnach auch nicht in der Wohnfläche inkludiert, das es somit auch nicht als Wohnfläche genehmigt ist. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer, die Küche sowie ein Gäste-WC. Im Obergeschoss sind drei Schlafzimmer und das Hauptbadezimmer vorhanden. Die Immobilie wird mit einer Gaszentralheizung aus 2004 beheizt. Alle in diesem Exposé genannten Daten und Informationen zu der hier angebotenen Immobilie sind dem gerichtlichen Verkehrswertgutachten entnommen, das bei Interesse gerne eingesehen werden kann. Bei dem hier angebotenen Kaufpreis handelt es sich um den Verkehrswert im Rahmen der Zwangsversteigerung des Objektes. Ein Erwerb ist ggf. unterhalb dieses Wertes möglich.

Die Stadt Mechernich ist das Tor zum Nationalpark Eifel und liegt im Kreis Euskirchen rund 50 km von Köln entfernt. Mit aktuell rund 27.100 Einwohnern zählt die Stadt zu den sogenannten Mittelstädten. Eine gute Bahnverbindung vom Bahnhof Mechernich aus ermöglicht es, über die Eifelbahn oder den Eifel-Mosel-Express die Städte Köln, Euskirchen, Gerolstein und Trier direkt zu erreichen. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Bundesstraßen B266 und B477. Eine direkte Anschlussstelle an die Eifelautobahn A1 ist mit Bad Münstereifel/Mechernich ebenfalls vorhanden. Ruhig gelegen verfügt Mechernich mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Außerdem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Denn zusätzlich zu einem lebhaften Vereinsleben und vielen Sehenswürdigkeiten aus nahezu allen Epochen gibt es den Kartsteinfelsen mit Kakushöhle und die zahlreichen Burgen und Schlösser, die zu Ausflügen in der Umgebung einladen. Die abwechslungsreichen Freizeitmöglichkeiten und die naturnahe Lage machen die Stadt Mechernich zu einem beliebten Wohnort.