Liebevoll gepflegtes Einfamilienhaus in Sankt Augustin-Niederpleis!

Kurzinfo

Objektnr. 129519
Wohnfläche ca. 175.82 m²
Grundstücksgröße ca. 500 m²
Lage 53757 Sankt Augustin
Kaufpreis 415000 €

Ihr Kontakt zu uns

Immobilienberater:in

Laura Joest

P E

Objektdaten

Objektart Haus
Ort Sankt Augustin
Baujahr 1994
Zustand Gepflegt
Erschließung Voll erschlossen
Anzahl Zimmer 5
Verfügbar ab (Text) Nach Vereinbarung
Anzahl Terrassen 1
Unterkellert Nein

Flächen

Wohnfläche ca. 175.82 m²
Grundstücksgröße ca. 500 m²

Ausstattung

Heizungsart Zentralheizung, Fußbodenheizung, Kamin
Gäste WC Ja

Energieausweis

Energieausweis Bedarfsausweis
wesentlicher Energieträger Gas
Energieeffizienzklasse G
Endenergiebedarf 205.7 kWh/(m²*a)

Kosten

Erbpacht mtl. 661.87 €
Courtage (inkl. MwSt) 3,57%
Stellplätze Array, Array, Array, Array, Array, Array, Array
Kaufpreis 415000 €

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einem geräumigen und repräsentativen Einfamilienhaus, in beliebter Wohnlage von Sankt Augustin-Niederpleis? Dann haben wir genau das Richtige für Sie. Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus welches 1994 auf einem 500 m² großen Erbpachtgrundstück errichtet wurde. Die Wohnfläche von ca. 175,82 m² verteilt sich auf 5 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer, eine Küche, ein Gäste WC und ein Dusch-Wannenbad mit Tageslichtfenster und Fußbodenheizung. Des Weiteren verfügt das Haus über einen Hauswirtschaftsraum. Von hier aus gelangen Sie über eine Holztreppe ins Dachgeschoss. Das Dachgeschoss verfügt über zwei weitere geräumige Schlafzimmer.Damit Sie auch im Sommer ein schönes Raumklima haben befindet sich hier eine Klimaanlage. Das Parkett bietet Ihnen eine moderne Optik und speziell im Winter eine absolute Wohlfühlatmosphäre. Für gemütliche Stunden bei kälteren Temperaturen sorgt ebenfalls der vorhandene Kamin. Die überdachte Terrasse, welche vom Wohnzimmer und der Küche aus begehbar ist, lädt zum Entspannen und Genießen ein. Beheizt wird die Immobilie über eine Gaszentralheizung aus dem Baujahr 1994. Des weiteren Verfügt das Haus über eine Photovoltaik-Anlage. Die Immobilie steht auf einem Erbpachtgrundstück. Die Restlaufzeit beträgt 69 Jahre. Derzeit wird ein monatlicher Betrag von 661,87 EUR aufgerufen. Abgerundet wird dieses Angebot mit einer Garage. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und sprechen uns an. Wir vereinbaren gerne einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Ausstattung

Lage

Die Stadt Sankt Augustin liegt im Rhein-Sieg-Kreis im Südosten der Kölner Bucht zwischen Bergischem Land und Siebengebirge unweit der Ballungsstadt Bonn. Mit aktuell rund 55.700 Einwohnern zählt Sankt Augustin zu den sogenannten Mittelstädten. Das bestätigt auch die Bevölkerungsentwicklung, die der Stadt bis 2030 einen leichten Bevölkerungszuwachs prognostiziert. Die Siegburger Bahn verbindet Sankt Augustin mit der Kreisstadt Siegburg und der Ballungsstadt Bonn. Der ICE-Bahnhof Siegburg/Bonn kann über die Stadtbahn schnell erreicht werden und ermöglicht ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Zudem gibt es drei direkte Autobahnanbindungen an die A560 und Zubringer zu den Autobahnen A59 und A3. Ruhig und doch zentral gelegen verfügt Sankt Augustin mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln. Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Denn neben zahlreichen Sportvereinen und Schwimmbädern gibt es Kleinkunstveranstaltungen und Kunstausstellungen, die zu bunten Programmen einladen. Eine ganz besondere Unterhaltung bieten die Sankt Augustiner Kulturwochen. Durch ihren besonderen Freizeitwert und die verkehrsgünstige Lage steht Sankt Augustin für eine Stadt mit einer hohen Wohnqualität.

Kurzinfo

Objektnr. 129519
Wohnfläche ca. 175.82 m²
Grundstücksgröße ca. 500 m²
Lage 53757 Sankt Augustin
Kaufpreis 415000 €

Ihr Kontakt zu uns

Immobilienberater:in

Laura Joest

P E