Köln Bayenthal. Erdgeschoss-Apartment mit Blick ins Grüne.

Kapitalanlage oder zukünftige Eigennutzung? -Sie entscheiden- Willkommen im charmanten Stadtteil Köln Bayenthal! Dieses schöne Erdgeschossapartment besticht durch die hervorragende Lage und das gepflegte Ambiente des Gesamthauses. Die Wohnung wurde zuletzt modernisiert. Hier sind exemplarisch die Gasetagenheizung 2024 (Laut Energieausweis, der 2019 erstellt wurde, sind die Baujahre der Heizung mit 1996-2014 angegeben), die Fenster in Wohnbereich, Küche und Bad 2023 und das Badezimmer im Jahr 2010 zu nennen. Auf ca. 36 m² besticht die Einheit mit einem durchdachten offenen Wohnkonzept. Das großzügige Ein-Zimmer-Apartment umfasst ein lichtdurchflutetes Zimmer sowie ein funktionales Badezimmer. Ein besonderer Pluspunkt ist der vorhandene Kellerraum, der zusätzliche Staufläche bietet. Aktuell ist das Apartment für 405,00 € kalt und monatlichen Nebenkosten von 65,00 € vermietet. Das Mietverhältnis besteht seit dem 01.02.2013. Die Umgebung von Köln Bayenthal lädt mit ihren charmanten Straßen und bequemen Verkehrsanbindungen dazu ein, das städtische Leben in vollen Zügen zu genießen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen. Hinweis: Es liegt keine Wohnflächenberechnung vor. Die hier angegebene Wohnfläche bezieht sich auf die Angabe des Eigentümers.

Köln ist mit mehr als einer Million Einwohnern die viertgrößte Stadt Deutschlands. Die Wirtschafts-, Medien- und Kulturmetropole am Rhein trägt auch internationale Bedeutung. Als größte Stadt Nordrhein-Westfalens wird Köln nach Angaben der Bevölkerungsprognose bis 2030 weiter wachsen. Die optimalen öffentlichen Verkehrsanbindungen über das Bahnliniennetz der Kölner Verkehrsbetriebe, die S-Bahnen und Busse ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Autobahnen A3 und A4 bilden im Osten den Kölner Autobahnring, im Westen ist es die A1 und im Süden die A59, die direkt zum Flughafen Köln/Bonn führt. Die A555 ist die direkte Verbindung nach Bonn. Zudem ist die A57 von der Kölner Stadtmitte über Neuss nach Düsseldorf direkt und schnell erreicht. Köln verfügt mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln. Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Neben zahlreichen Museen, Veranstaltungen und Konzerten gibt es Sport-, Spiel- und Spaßmöglichkeiten für Groß und Klein. Im Umkreis kommen Naturfreunde ebenfalls auf ihre Kosten. Durch den außergewöhnlichen Freizeitwert und die optimale verkehrsgünstige Lage steht Köln für eine Stadt mit sehr hohem Wohnwert. Hinweis: Die Stadt Köln hat für einige Gebiete sogenannte "Soziale Erhaltungssatzungen" erlassen. Es besteht die Möglichkeit, dass dieses Objekt bereits in eins der Satzungsgebiete fällt oder zukünftig fallen könnte. Informationen zu den derzeitigen Satzungsgebieten sowie den Auswirkungen finden Sie auf der Seite der Stadt Köln.