Kerpen, Schmuckstück – neuwertiges, frei stehendes Einfamilienhaus.

Einziehen und wohlfühlen! Diese moderne Immobilie wurde 2015 in einem Neubaugebiet in Kerpen-Mitte in massiver Bauweise, als 2-Familienhaus errichtet. Derzeit wird es vom Verkäufer als großzügiges und repräsentatives Einfamilienhaus genutzt. Die Gesamtwohnfläche lt. Angabe der Eigentümer von ca. 184 m² verteilt sich auf zwei Wohngeschosse und überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung und einen individuellen Grundriss. Im Erdgeschoss befindet sich das ca. 50 m² große offenen Wohn- und Esszimmer mit angeschlossener offenen Küche und Kochinsel. Ein moderner Kaminofen verbreitet im Winter eine angenehme Wohnatmosphäre. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zur Terrasse und in den kürzlich neue angelegten Garten. Die bodentiefen Fenster sorgen zudem für eine angenehme, helle Atmosphäre. Neben dem modern gefliesten Gäste-WC befindet sich ein großes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, von dem aus Sie einen direkten Zugang ins Schlafzimmer haben. An das Schlafzimmer angeschlossen ist ein zusätzlicher Ankleidebereich. Ein Hauswirtschaftsraum sowie eine Waschküche befinden sich dürfen natürlich nicht fehlen. Über eine seitliche Außentreppe gelangen Sie in die Wohnräume des Obergeschosses. Durch einen einladenden Flur erreichen Sie in die weiteren Zimmer. Hier ist der moderne Wohnbereich offen und hell gestaltet und mit zweitem Kaminofen ausgestattet. Das Elternschlafzimmer mit inkludiertem Ankleidebereich, das geräumige Kinderzimmer, eine mögliche Küche, nebst Abstellraum und ein kleiner Hauswirtschaftsraum vervollständigen das Raumangebot. Somit ist eine Nutzung als 2-Familienhaus oder Mehrgenartionenhaus problemlos wieder möglich. Ihre PKW können Sie bequem in der Auffahrt abstellen. Hier befinden sich zwei Außenstellplätze. Baupläne für den Bauantrag zur Einhausung der offenen Außentreppe und der Vergrößerung des Eingangsbereichs sowie die Errichtung einer Garage sind vorhanden und müssen nur noch dem Bauordnungsamt zur Genehmigung eingereicht werden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen. Es lohnt sich!

Diese Immobilie in Kerpen bietet eine hervorragende Lage für all jene, die Wert auf eine gute Infrastruktur und eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten legen. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter ein REWE und ein Aldi, die beide in wenigen Gehminuten erreichbar sind. Auch für den täglichen Bedarf an frischen Backwaren ist gesorgt, denn das Café Hallmanns liegt ebenfalls in der Nähe. Für Familien mit Kindern ist die Lage besonders attraktiv. Mehrere Spielplätze und Kindergärten sind in der Umgebung vorhanden, sodass die Kleinen ausreichend Platz zum Spielen und Lernen haben. Die Gemeinschaftshauptschule Adolph-Kolping ist ebenfalls nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Mehrere Bushaltestellen sind in der Nähe, und der Sindorf Bahnhof ist in kurzer Zeit erreichbar, was Pendlern eine einfache Verbindung in die umliegenden Städte ermöglicht. Für Autofahrer sind die Autobahnauffahrten zur A61 und anderen wichtigen Verkehrswegen schnell zu erreichen, was die individuelle Mobilität zusätzlich erleichtert. Freizeitmöglichkeiten gibt es in Hülle und Fülle. Sportbegeisterte können die nahegelegene Racket Arena oder das Fitnessstudio besuchen. Für kulturelle Ausflüge bietet sich das Geburtshaus Adolph Kolping an, und für einen entspannten Spaziergang laden die umliegenden Parks ein. Der nächste Flughafen, der Fliegerhorst Nörvenich, ist ebenfalls gut erreichbar und bietet eine praktische Anbindung für Vielreisende.