Kapitalanlage in zentraler Lage!

Diese Etagenwohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 80 m² und umfasst drei Zimmer. Das Gebäude, in dem sich die Wohnung befindet, wurde im Jahr 1964 errichtet. Die Wohnung verfügt über mehrere Balkone, die zusätzlichen Raum im Freien und eine tolle Aussicht ins Grüne bieten. Die Raumaufteilung der Wohnung ist funktional gestaltet. Vom Eingangsbereich aus gelangt man in die verschiedenen Zimmer. Das Wohnzimmer ist großzügig geschnitten und bietet Zugang zu den Balkonen. Die großen Fenster sorgen hier für viel Licht. Die separate, angrenzende Küche bietet ausreichend Platz für die Zubereitung von Mahlzeiten und hat ebenfalls einen Ausgang auf den Balkon. Zwei weitere Zimmer können als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Ein Keller gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum. Stellplätze sind in der Nähe des Gebäudes vorhanden, was die Parkplatzsuche erleichtert. Die Lage der Wohnung bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten.

Die Immobilie liegt in Sankt Augustin, einer Stadt in Nordrhein-Westfalen, die sich durch ihre günstige Lage zwischen Bonn und Siegburg auszeichnet. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit mehreren Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe, die den Zugang zu den umliegenden Städten erleichtern. Die Autobahn ist ebenfalls schnell erreichbar, was eine gute Verbindung zu weiter entfernten Zielen ermöglicht. Der nächste Flughafen, Köln/Bonn, ist in etwa 20 Kilometern Entfernung gelegen und bietet eine bequeme Anbindung an nationale und internationale Flugziele. In der direkten Umgebung der Immobilie findet sich eine gut ausgebaute Infrastruktur. Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar, was besonders für Familien von Vorteil ist. Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte in der Nähe zur Verfügung, die eine schnelle und unkomplizierte Versorgung ermöglichen. Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls zahlreich vorhanden. Parks und Spielplätze bieten Raum für Erholung und Aktivitäten im Freien. Sportbegeisterte profitieren von der hohen Dichte an Sporteinrichtungen in der Umgebung. Zusammenfassend bietet die Lage der Immobilie eine ausgewogene Mischung aus guter Verkehrsanbindung, umfassender Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.