Investieren Sie in Ihre eigenen 4 Wände

Kurzinfo

Objektnr. 107063
Wohnfläche ca. 115 m²
Grundstücksgröße ca. 4909 m²
Lage 53125 Bonn Brüser Berg
Kaufpreis 398000 €

Ihr Immobilienexperte

Immobilienberater

Jasmin Schadwill

P E

Objektdaten

Objektart Wohnung
Ort Bonn Brüser Berg
Baujahr 1996
Zustand Gepflegt
Etage 4
Erschließung Voll erschlossen
Anzahl Zimmer 3
Verfügbar ab (Text) nach Absprache
Anzahl Balkone 2
Unterkellert Ja

Flächen

Wohnfläche ca. 115 m²
Grundstücksgröße ca. 4909 m²

Ausstattung

Heizungsart
Fahrstuhl
Gäste WC Ja

Energieausweis

Energieausweis Verbrauchsausweis
wesentlicher Energieträger Gas
Energieeffizienzklasse D
Endenergieverbrauch 108 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten Ja

Kosten

Hausgeld mtl. 375 €
Courtage (inkl. MwSt) 3,57%
Kaufpreis 398000 €

Beschreibung

Diese großzügige Eigentumswohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Bonn - im Ortsteil Brüser Berg. Das Haus wurde 1996 in massiver Bauweise auf einem großen Grundstück errichtet. Insgesamt befinden sich hier 72 Wohnungen auf einem Gelände. Die attraktive 3-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen auf rund 115 m² eine schöne Wohngestaltung und die Nutzung von gleich 2 Balkonen. Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: Über den Flur gelangen Sie in das Gäste - WC, in den großen Wohn- Essbereich mit angrenzender kleiner Küche sowie in das Badezimmer mit Dusche und in die beiden Schlafzimmer. Der Wohnbereich besticht durch seine Großzügigkeit, welche eine herrliche Wohnatmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie außerdem auf die Terrasse, welche Ihnen einen Blick in den Gemeinschaftsgarten bietet. Die Waschmaschine ist im Badezimmer untergebracht. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein Kellerabteil. Ihre PKW parken Sie in der Tiefgarage auf Ihrem eigenen Stellplatz. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie gerne einen Termin zur Besichtigung um sich einen persönlichen Eindruck von dieser Wohnung zu machen.

Ausstattung

- Gemeinschaftsgarten - 2 Balkone - Einbauküche - Tiefgaragenplatz - Kellerraum - Holzboden und Fliesen

Lage

Vom Rhein durchzogen und vom Rhein-Sieg-Kreis umschlossen liegt die Stadt Bonn. Mit aktuell rund 318.800 Einwohnern zählt sie als eine der ältesten Städte Deutschlands zu den sogenannten Großstädten. Das bestätigt auch die Bevölkerungsentwicklung, die der Bundesstadt bis 2030 einen starken Bevölkerungszuwachs prognostiziert. Die optimalen öffentlichen Verkehrsanbindungen über das Stadt- und Straßenbahnnetz sowie die Fern- und Nahverkehrsanschlüsse an die Deutsche Bahn und das sehr dichte Stadtbusnetz ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die zentralen Punkte des innerstädtischen Verkehrs sind die drei Rheinbrücken: Konrad-Adenauer-Brücke (A562), Friedrich-Ebert-Brücke (A565) und Kennedybrücke (B56). Da der Rhein direkt durch das Stadtgebiet fließt, sind außerdem die Fähren und Bahnunterführungen von besonderer Bedeutung. Über die A59 ist der ca. 15 km entfernte Flughafen Köln/Bonn direkt erreicht. Bonn verfügt mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten und sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Neben zahlreichen Museen, Veranstaltungen und Konzerten gibt es Sport-, Spiel- und Spaßmöglichkeiten für Groß und Klein. Im Umkreis kommen Naturfreunde ebenfalls auf ihre Kosten. Durch den vielseitigen Freizeitwert und die optimale verkehrsgünstige Lage steht Bonn für eine Stadt mit hohem Wohnwert.

Kurzinfo

Objektnr. 107063
Wohnfläche ca. 115 m²
Grundstücksgröße ca. 4909 m²
Lage 53125 Bonn Brüser Berg
Kaufpreis 398000 €

Ihr Immobilienexperte

Immobilienberater

Jasmin Schadwill

P E