In Toplage unterhalb von Schloß Bensberg!

Bei diesem Angebot handelt es sich um ein freistehendes Fertighaus der Firma Okal aus dem Baujahr 1973 auf einem massiv errichteten Keller. Das Haus steht auf einem 824 m² großen Grundstück, bietet eine Wohnfläche von ca. 130 m² und befindet sich in unmittelbarer Nähe zu Schloß Bensberg und dem Milchborntal. Das Erdgeschoss besteht aus dem geräumigen Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse. Unter der überdachten Terrasse können Sie den wilden Garten genießen. Über die Diele gelangen Sie in alle Räumlichkeiten. Gleich neben dem Wohnzimmer befindet sich das Schlafzimmer, gegenüber ein weiterer Raum, welcher zuletzt als Esszimmer genutzt wurde. Er eignet sich ebenfalls als Kinderzimmer sowie Arbeitsbereich. Ein freundliches, hell gefliestes Duschbad, ein praktischer Abstellraum sowie die Küche runden das Erdgeschoss ab. Im Dachgeschoss warten zwei weitere Schlafzimmer sowie ein ebenfalls hell gefliestes Wannenbad auf Sie. Beide Zimmer erreichen Sie über den gut nutzbaren Flur. Von dort gelangen Sie über die Klapptreppe in den Speicher. Hier finden Sie zusätzlichen Stauraum. Der Keller bietet Ihnen weitere, gut nutzbare Räumlichkeiten. Ein Partykeller, eine praktische Werkstattecke plus Vorratsraum und die Waschküche mit Heizungsraum sind hier zu finden. Beheizt wird das Haus über eine Öl Zentralheizung, als Energieträger wird Öl genutzt. Zum Außenbereich gehört eine überdachte Terrasse, die den Wohnraum nach draußen erweitert. Das Grundstück bietet darüber hinaus Gartenfläche mit Gestaltungsspielraum für unterschiedliche Nutzungen. Zusätzlich ist eine Doppelgarage vorhanden, die Stellplatz und praktische Abstellmöglichkeiten ergänzt. Bei Fertighäusern, insbesondere der Baujahren 1960 bis 1990, kann es mitunter zu Schadstoffbelastungen der Raumluft kommen. Für diese Immobilie liegt ein Raumluftgutachten vor, welches gerne eingesehen werden kann.

Sie wohnen im Bergischen Land, im Stadtgebiet von Bergisch Gladbach und dort im gewachsenen Ortsteil Bensberg. Die Umgebung verbindet kurze Wege im Alltag mit viel Grün direkt vor der Tür. Sie starten entspannt in den Tag: Mehrere Bushaltestellen erreichen Sie fußläufig. Auch der Bahnhof liegt in der Nähe, sodass Sie Ihre Wege flexibel planen können, ob für den Arbeitsweg oder den Ausflug am Wochenende. Mit dem Auto kommen Sie zügig aus dem Stadtgebiet heraus und erreichen die umliegenden Zentren bequem. Für Ihren Alltag finden Sie Supermärkte und eine Drogerie in wenigen Minuten zu Fuß. Kinderbetreuung liegt ebenfalls nah: Ein Kindergarten befindet sich fußläufig, weitere Angebote erreichen Sie in wenigen Minuten. Zur Schule gehen Ihre Kinder ohne lange Wege, denn mehrere Grundschulen liegen in der Nähe. Ärztliche Versorgung und Zahnärzte finden Sie ebenfalls schnell erreichbar, wenn Sie einen Termin wahrnehmen oder kurzfristig Hilfe brauchen. Für Freizeit und Bewegung wählen Sie zwischen Spielplätzen, kleinen Parks und Sportangeboten in der Umgebung, ideal für den kurzen Abstecher nachmittags oder eine aktive Runde am Abend. So fühlt sich Wohnen hier an: Sie leben ruhig, aber nicht abseits. Draußen wartet Grün für kleine Pausen, drinnen bleibt der Alltag dank kurzer Wege angenehm überschaubar.