Immobilie mit vielfältiger Nutzung in ruhiger Seitenstraße.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Mehrfamilienhaus in Bergisch Gladbach, im begehrten Stadtteil Bensberg, bietet Ihnen eine hervorragende Kaufgelegenheit. Erbaut im Jahr 1950, besticht das Haus durch seine solide, massive Bauweise und ist in einem außergewöhnlich gepflegten Zustand. Derzeit wird dieses Haus als Einfamilienhaus genutzt. Auf einem großzügigen Grundstück von 867 m² finden Sie eine gesamt Wohnfläche von ca. 152 m² vor, die sich auf 2 Geschosse und ein ausgebautes Dachgeschoss verteilt. Die Wohnfläche ist aufgeteilt in: Erdgeschoß 52,40 m², Obergeschoß 52,40 m² und Dachgeschoß 48,04 m². Das Haus verfügt über insgesamt 6 Zimmer, darunter 3 geräumige Schlafzimmer, die viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Drei Badezimmer runden den Wohnkomfort ab und bieten Komfort für die ganze Familie. Das Haus ist zeitgemäß ausgestattet und wurde in den letzten Jahren teilweise modernisiert. 2024 wurde zuletzt die Gasheizung erneuert, was zur Verbesserung der Energieeffizienz beigetragen hat. Der elegante Bodenbelag aus hochwertigem Laminat verleiht den Räumen eine warme Atmosphäre, während die herrliche Terrasse zum Entspannen und Verweilen einlädt – der perfekte Ort für gesellige Stunden oder ruhige Abende im Freien. Der vollunterkellerte Bereich des Hauses bietet nicht nur zusätzlichen Stauraum, sondern auch einen Hobbyraum und vielfältige Möglichkeiten zur kreativen Nutzung. Die Lage in Bensberg verbindet Ruhe mit einer hervorragenden Anbindung an das urbane Leben. In der Nähe finden Sie Geschäfte, Restaurants und Schulen, während die öffentlichen Verkehrsmittel eine flexible Mobilität garantieren. Dieses einzigartige Objekt ist nach Vereinbarung verfügbar. Nehmen Sie noch heute Kontakt mit uns auf, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, und lassen Sie sich von diesem besonderen Haus und seinen zahlreichen Details begeistern!

Willkommen in Bergisch Gladbach-Bensberg, einem vielseitigen Ort, der durch seine einzigartige Lage, das imposante Schloss Bensberg und eine lebendige Einkaufsstraße überzeugt. Highlights von Bensberg: • Naturverbundenheit: Die Lage zwischen dem riesigen Waldgebiet Königsforst, Grube Cox und Milchborntal bietet aktiven Menschen perfekte Naherholungsgebiete für vielfältige Freizeitaktivitäten. • Schloss Bensberg: Das imposante Schloss Bensberg ist nicht nur die Hauptattraktion, sondern auch das Wahrzeichen des Ortes und prägt die historische Kulisse Bensbergs. • Grandiose Fernblicke: Einzelne Straßenzüge bieten einen atemberaubenden Fernblick bis zum Kölner Dom, wodurch die Wohnqualität noch weiter gesteigert wird. • Einkaufsstraße: Die belebte Einkaufsstraße beherbergt nicht nur alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sondern auch eine Vielzahl von weiteren Angeboten. • Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten: Zahlreiche Supermärkte, Lebensmitteldiscounter und ein breites Spektrum an Restaurants, darunter das Sternerestaurant Vendôme, sorgen für eine exzellente Versorgung. • Bildungseinrichtungen: Alle Schulformen sowie mehrere Kitas sind problemlos erreichbar, was Bensberg zu einem familienfreundlichen Ort macht. • Freizeitmöglichkeiten: Das Cineplex, das bekannte Thermalbad Mediterana und ein Golfplatz bieten abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten für Bewohner:innen. • Verkehrsanbindung: Die Straßenbahnlinie 1 ermöglicht eine schnelle Anbindung nach Köln und Refrath. Bensberg ist ein Busknotenpunkt mit einer hervorragenden Anbindung an das Zentrum von Bergisch Gladbach. Der Autobahnanschluss an die A4 ist auf kurzem Weg erreichbar. • Flughafennähe: Trotz der praktischen Nähe zum Flughafen gibt es in der Wohnlage Bensberg sehr wenig Fluglärm. Entdecken Sie in Bergisch Gladbach-Bensberg eine harmonische Verbindung aus Natur, Kultur und urbanem Lebensstil. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen zu den attraktiven Immobilien in dieser begehrten Lage.