Ihr neues Zuhause voller Charme, Geborgenheit und Wohlfühlgarten!

Schon beim ersten Blick entfaltet dieses Einfamilienhaus seinen besonderen Charme. Eingebettet in ein gepflegtes Grundstück mit liebevoll angelegtem Garten, Balkon und Terrasse, strahlt es Behaglichkeit und Wärme aus. Hier finden Sie einen Ort, der Ruhe schenkt und dennoch Raum für lebendiges Familienleben lässt. Innen empfängt Sie eine harmonische Mischung aus zeitloser Substanz und wohnlicher Gemütlichkeit. Lichtdurchflutete Räume, edle Parkettböden und elegante Glastüren verleihen dem Haus eine einladende, offene Ausstrahlung. Die sehr hochwertige Einbauküche lädt zu gemeinsamen Kochmomenten ein, während der Hobbyraum im Keller Platz für Kreativität, Hobbys oder gesellige Runden bietet. Das Haus wurde über die Jahre mit Sorgfalt gepflegt und modernisiert, ohne seinen ursprünglichen Charakter zu verlieren. Jeder Raum erzählt seine eigene Geschichte und lässt gleichzeitig genügend Spielraum für Ihre persönlichen Wohnträume. Eine Garage, Rollläden und viele kleine durchdachte Details sorgen für Komfort im Alltag, während Balkon und Terrasse dazu einladen, den Tag mit einem Kaffee in der Morgensonne oder einem Glas Wein im Abendlicht ausklingen zu lassen. Dieses Zuhause ist kein Haus von der Stange – es ist ein Ort, an dem Erinnerungen entstehen, Lachen widerhallt und man einfach gerne bleibt.

- Baujahr: 1971 -Wohnfläche: ca. 125 m² - Grundstücksgröße: ca. 332 m² - Fenster: Holz- Teil-Doppelverglasung aus dem Baujahr 1971 - Dach: ebenfalls aus dem Baujahr 1971 - Heizung: Öl-Zentralheizung von 2003 - Rolläden Teilweise Elektrisch - Bäder: 2 Badezimmer + Gäste-WC - Besondere Ausstattung: hochwertige Einbauküche, Parkettboden, Glastüren, Rollläden - Außenbereich: Balkon, Terrasse, sehr aufwendiger Garten - Zusatzräume: Keller mit Hobbyraum - Stellplatz: Garage

Die Gemeinde Wachtberg liegt unmittelbar an der Landesgrenze zu Rheinland-Pfalz, im Rhein-Sieg-Kreis, etwa 13 km südlich des Bonner Stadtzentrums. Mit aktuell rund 20.500 Einwohnern zählt Wachtberg zu den sogenannten Mittelstädten. Das bestätigt auch die Bevölkerungsentwicklung, die der Gemeinde bis 2030 einen leichten Bevölkerungszuwachs prognostiziert. Die öffentlichen Verkehrsanbindungen über das Busliniennetz ermöglichen ein rasches Vorankommen in der Umgebung. Die Autobahnen A61 und A565 sind über die Zubringer schnell erreicht. Vor der Kulisse des Siebengebirges gelegen, verfügt Wachtberg mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln. Außerdem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Zahlreiche Wasserburgen und alte Kirchen im Drachenfelser Ländchen sind attraktive Ausflugsziele, die Gemeinde selbst lädt zu Musikveranstaltungen und bunter Unterhaltung ein. Ein Beweis für den Wert dieses Standortes ist unter anderem der Sitz des Fraunhofer-Institutes für Kommunikation. Durch die reizvolle Lage und die moderne Entwicklung steht Wachtberg für eine Gemeinde mit einem hohen Wohnwert.