Ihr neues Zuhause in ruhiger Lage von Waldorf!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses gepflegte Einfamilienhaus, das 1963 im charmanten Bornheim-Waldorf erbaut wurde, ist ein echtes Juwel und wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Das massiv gebaute Haus erstreckt sich über zwei Vollgeschosse und bietet eine Wohnfläche von ca. 101 m², die sich auf das Erd- und Obergeschoss erstreckt. Im Dachgeschoss des Hauses befinden sich zwei weitere Räume, die mit Kochnischen und jeweils einem kleinen Duschbad ausgestattet sind. Dieser Bereich ist nicht in der Wohnfläche enthalten und baurechtlich nicht als Wohnraum genehmigt. Darüber hinaus steht Ihnen eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 50 m² im Keller des Hauses zur Verfügung. Mit insgesamt jeweils zwei Zimmern, Küche und Badezimmer auf den beiden Wohnetagen bietet dieses Haus ausreichend Platz auch für Familien oder Paare, die nach Komfort und Funktionalität suchen. Im Erdgeschoss verfügt die modernsierte Wohnung über eine moderne Einbauküche und ist mit Vinylboden und Fliesen ausgestattet. Im Obergeschoss sind Teppichböden und Fliesen sowie in der Küche PVC verlegt. Besonders hervorzuheben ist, dass für das Erdgeschoss eine Terrasse und im Obergeschoss ein Balkon vorhanden ist, die ideal sind, um die sonnigen Tage und lauen Abende im Freien zu genießen. Der große Keller und die neben dem Haus befindliche Garage bieten Ihnen zusätzliche Lagermöglichkeiten und runden das Gesamtpaket perfekt ab. Obwohl das Haus im Obergeschoss modernisierungsbedürftig ist, wurde es in den letzten Jahren insbesondere im Erdgeschoss in weiten Teilen modernisiert und bietet somit eine solide Basis für Ihr neues Heim. Dank der hervorragenden Lage und der Möglichkeit, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten, werden Sie hier Ihr Traumhaus finden. Das Einfmailienhaus ist frei nach Vereinbarung verfügbar. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und machen Sie dieses charmante Haus in Bornheim-Waldorf zu Ihrem neuen Zuhause. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Objekt vorstellen zu dürfen.

Die Stadt Bornheim liegt im Rhein-Sieg-Kreis, zentral zwischen Köln und Bonn, und erstreckt sich von der Kölner Bucht über den Hang des Vorgebirges bis hin zur Hochfläche der Ville. Mit aktuell rund 48.800 Einwohnern zählt Bornheim zu den sogenannten Mittelstädten. Das bestätigt auch die Bevölkerungsentwicklung, die der drittgrößten Stadt des Kreises bis 2030 einen starken Bevölkerungszuwachs prognostiziert. Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über die Deutsche Bahn, die Straßenbahnlinien (KVB) 16 und 18 sowie die vorhandenen Busse ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Autobahnen A61, A553, A555 und A565 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Zentral gelegen verfügt Bornheim mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln. Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Das gut ausgebaute Wegenetz eignet sich optimal für Wanderer und Radfahrer, außerdem gibt es eine große Auswahl an kulturellen und sportlichen Veranstaltungen. Eine ganz besondere Unterhaltung für Groß und Klein bietet das Hallen- und Freizeitbad Bornheim. Golfspieler kommen in der Golfanlage Römerhof auf ihre Kosten. Die zentrale Lage und die abwechslungsreichen Freizeitmöglichkeiten verleihen der wachsenden Stadt Bornheim einen hohen Wohn- und Erholungswert.