
Ihr neues Zuhause: Gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger und zentraler Lage.
Kurzinfo
Objektnr.
135375
Wohnfläche
ca. 85 m²
Grundstücksgröße
ca. 286 m²
Lage
50181 Bedburg / Kirchtroisdorf
Kaufpreis
249000 €
Ihr Kontakt zu uns

Objektdaten
Objektart
Haus
Ort
Bedburg / Kirchtroisdorf
Baujahr
1963
Zustand
Gepflegt
Erschließung
Voll erschlossen
Anzahl Zimmer
3
Verfügbar ab (Text)
ab sofort
Anzahl Terrassen
1
Unterkellert
Ja
Flächen
Wohnfläche
ca. 85 m²
Grundstücksgröße
ca. 286 m²
Ausstattung
Heizungsart
Zentralheizung
Gäste WC
Ja
Energieausweis
Energieausweis
Bedarfsausweis
wesentlicher Energieträger
Öl
Energieeffizienzklasse
H
Endenergiebedarf
409.5 kWh/(m²*a)
Kosten
Courtage (inkl. MwSt)
3,57 %
Stellplätze
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Kaufpreis
249000 €
Beschreibung
Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Bedburg-Kirchtroisdorf!
Zum Verkauf steht eine gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1963, die auf einem 286 m² großen Grundstück in ruhiger, beliebter Lage errichtet wurde. Die Immobilie zeichnet sich durch eine solide Massivbauweise und eine ansprechende Raumaufteilung aus.
Auf zwei Etagen bietet das Haus eine Wohnfläche von ca. 85 m², verteilt auf 3 einladende Zimmer. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die angrenzende Einbauküche kann nach Absprache übernommen werden, wodurch bereits für Ihren Komfort gesorgt ist. Ein praktisches Gäste-WC ergänzt das Raumangebot auf dieser Ebene.
Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei gemütliche Schlafzimmer, die Ihnen Rückzugsmöglichkeiten und Platz zur individuellen Gestaltung bieten. Ein modernisiertes Badezimmer rundet das angenehme Wohnambiente ab.
Die Immobilie ist vollständig unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten. Unerlässlich für Familien ist die angenehme Bodenbelagskombination aus strapazierfähigen Fliesen und gemütlichem Teppichboden, die für eine wohlige Atmosphäre sorgt.
Die letzte Modernisierung erfolgte im Jahr 2014, wodurch sich das Haus in einem gepflegten Zustand präsentiert und keine Wünsche offenlässt.
Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese attraktive Doppelhaushälfte in Bedburg-Kirchtroisdorf vorstellen zu dürfen.
Ausstattung
Lage
Zwischen den Städten Köln, Düsseldorf, Mönchengladbach und Aachen liegt die Stadt Bedburg mit rund 25.000 Einwohnern.
Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen an die Deutsche Bahn und den Buslinienverkehr ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Stadt Bedburg verfügt über einen eigenen Autobahnanschluss an die A61. In unmittelbarer Nähe befinden sich außerdem die Autobahnen A4, A44, A46 und A540.
Zentral gelegen und dennoch mit ländlichen Charakter ist Bedburg eine kinder- und familienfreundliche Stadt. Sämtliche Schulformen sind vorhanden und befinden sich in einem komplett modernisierten Zustand. Mit attraktiven Einkaufsmöglichkeiten, abwechslungsreicher Gastronomie, einem Krankenhaus und mehreren Ärzten verfügt Bedburg über eine ausgezeichnete Infrastruktur.
Besonders der gemeinschaftliche Zusammenhalt und das Vereinsleben werden in Bedburg großgeschrieben. Ob Erlebnisfreibad oder Wellness im Monte Mare Bedburg, Sport- und Tennisplätze oder der nahegelegene Golfclub Erftaue – hier kommt jeder auf seine Kosten. In den Naherholungsgebieten Kasterer See und Perings-Maar kann man dem stressigen Alltag entfliehen und die Seele baumeln lassen. Ein abwechslungsreiches Kulturprogramm rundet das Angebot ab.
Der hohe Freizeitwert und die verkehrsgünstige Lage machen Bedburg attraktiv zum Wohnen.
Kurzinfo
Objektnr.
135375
Wohnfläche
ca. 85 m²
Grundstücksgröße
ca. 286 m²
Lage
50181 Bedburg / Kirchtroisdorf
Kaufpreis
249000 €
Ihr Kontakt zu uns
