Historisches Hotelrestaurant und kleines Einfamilienhaus in zentraler Ortslage.

Kurzinfo

Objektnr. 141844
Wohnfläche ca. 192 m²
Grundstücksgröße ca. 1266 m²
Lage 51570 Windeck / Dattenfeld
Kaufpreis 750000 €

Ihr Kontakt zu uns

Immobilienberater:in

Sjard Ridder

P E

Objektdaten

Objektart Gastgewerbe
Ort Windeck / Dattenfeld
Baujahr 1637
Zustand Gepflegt
Erschließung Voll erschlossen
Anzahl Zimmer 1
Anzahl Betten 17
Unterkellert Ja

Flächen

Wohnfläche ca. 192 m²
Nebenfläche ca. 97 m²
Gastrofläche ca. 764 m²
Gesamtfläche ca. 1053 m²
Grundstücksgröße ca. 1266 m²
Vermietbare Fläche ca. 1053 m²

Ausstattung

Heizungsart Zentralheizung, Gasheizung

Energieausweis

Energieausweis Verbrauchsausweis
wesentlicher Energieträger Gas
Endenergieverbrauch (Wärme) 102.8 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom) 59.2 kWh/(m²*a)

Kosten

Courtage (inkl. MwSt) 3,57 %
Stellplätze Array, Array, Array, Array, Array, Array, Array
Kaufpreis 750000 €

Beschreibung

Dieses traditionsreiche Anwesen hat seine Ursprünge um 1637 und befindet sich im Ortskern von Windeck-Dattenfeld mit einer Grundstücksgröße von 1.266 m². Die Liegenschaft umfasst das Haupthaus mit Restaurant, Hotelzimmern und Betreiberwohnung sowie ein Einfamilienhaus mit ca. 100 m² Wohnfläche, welches um 1910 errichtet wurde. In den Jahren 2007 und 2008 wurde das Burgcafé aufwendig kernsaniert und zu einem modernen Hotel-/Gastronomiebetrieb entwickelt. Neben dem modernen und gemütlichen Gastraum stehen zwei Einzelzimmer, sechs Doppelzimmer und ein Familienzimmer für die Gäste zur Verfügung. Im Untergeschoss ist der Gewölbekeller, welche als Veranstaltungsraum ausgebaut ist, das Highlight. Die ca. 92 m² große Betreiberwohnung im ersten Obergeschoss und die weiteren Lager- und Funktionsräume runden diese Gebäude ab. Zu dem Objekt liegt den Eigentümern keine offizielle Wohn- bzw. Nutzflächenberechnung vor. Die hier angegebenen Flächenangaben beruhen daher auf Schätzungen der Eigentümer. 16 Stellplätze, 2 Garagen und der Biergarten (Sondernutzungsrecht an einem benachbarten 240 m² Grundstück) runden dieses Angebot ab.

Ausstattung

Lage

Herzlich willkommen in Windeck-Dattenfeld – einem charmanten Ort im Herzen des Windecker Ländchens, der als beliebter Wohnort für Familien, Jung und Alt bekannt ist. Das macht Dattenfeld besonders: • Idyllische Lage an der Sieg: Dattenfeld besticht durch seine malerische Lage an der Sieg und bietet somit eine einzigartige Kulisse für naturnahes Wohnen. • Vielfältige Infrastruktur: Die gute Infrastruktur umfasst verschiedene Einkaufsmöglichkeiten wie Netto, REWE, Apotheke, Friseur sowie eine Filiale der Kreissparkasse. Alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, finden Sie hier vor Ort. • Bildungseinrichtungen: Die Verbundschule Sieg, bestehend aus Dattenfeld und Herchen, bietet eine umfassende schulische Ausbildung. Zudem stehen Kitas wie das Familienzentrum Regenbogenland und die Elterninitiative Kindergarten Mollyland zur Verfügung. Weiterführende Gesamtschulen und ein Gymnasium finden sich in den nahegelegenen Orten Rosbach und Herchen. • Exzellente Verkehrsanbindung: Die Lage an der Siegstrecke mit den Linien S12 und S19 ermöglicht eine bequeme Anbindung an Siegburg und Köln. Vom Bahnhof Dattenfeld sind es nur ca. 30 Minuten bis Siegburg und eine Stunde Fahrzeit bis zum Kölner Hauptbahnhof. Auch der Flughafen Köln-Bonn ist direkt erreichbar. • Gute Busverbindungen: Busverbindungen nach Herchen und Rosbach erleichtern die Mobilität in der Region. • Freizeitmöglichkeiten: Dattenfeld begeistert mit Sehenswürdigkeiten wie der Burg Dattenfeld und der Übersetziger Mühle. Für Freizeitaktivitäten bietet der Bootshafen, Wanderwege entlang der Sieg und der Freizeitpark Dattenfeld abwechslungsreiche Möglichkeiten. Das örtliche Hallenbad bietet Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung und zur Entspannung. Erleben Sie die Vorzüge von Windeck-Dattenfeld, wo Natur, Infrastruktur und Lebensqualität auf harmonische Weise zusammenkommen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen zu den attraktiven Immobilien in diesem lebenswerten Ort.

Kurzinfo

Objektnr. 141844
Wohnfläche ca. 192 m²
Grundstücksgröße ca. 1266 m²
Lage 51570 Windeck / Dattenfeld
Kaufpreis 750000 €

Ihr Kontakt zu uns

Immobilienberater:in

Sjard Ridder

P E