Haus mit Geschichte! Wohnen in einer alten Dorfschule!

Kurzinfo

Objektnr. 122139
Wohnfläche ca. 250 m²
Grundstücksgröße ca. 799 m²
Lage 51709 Marienheide
Kaufpreis 349000 €

Ihr Kontakt zu uns

Immobilienberater:in

Daniel Steiner

P E

Objektdaten

Objektart Haus
Ort Marienheide
Baujahr 1880
Zustand Gepflegt
Erschließung Voll erschlossen
Anzahl Zimmer 11
Verfügbar ab (Text) nach Vereinbarung
Anzahl Terrassen 1
Unterkellert Teilweise

Flächen

Wohnfläche ca. 250 m²
Grundstücksgröße ca. 799 m²

Ausstattung

Heizungsart Zentralheizung
Gäste WC Ja

Energieausweis

Energieausweis Bedarfsausweis
wesentlicher Energieträger Öl
Energieeffizienzklasse E
Endenergiebedarf 154 kWh/(m²*a)

Kosten

Courtage (inkl. MwSt) 3,57%
Stellplätze Array, Array, Array, Array, Array, Array, Array
Kaufpreis 349000 €

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein wunderschönes historisches Einfamilienhaus im charmanten Umfeld von Marienheide. Das im Jahr 1880 erbaute Haus besticht durch seine Massivbau- und Fachwerkbauweise und bietet eine großzügige Wohnfläche von etwa 250 m². Hier finden Sie insgesamt 11 geräumige Zimmer, darunter 9 gemütliche Schlafzimmer und 2 moderne Badezimmer. Ein weiteres Highlight ist der vorhandene Teilkeller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Außerdem finden Sie noch 1 Gartenhaus und 2 Garagen vor. Das Objekt wurde zuletzt im Jahr 1987 umfangreich modernisiert und präsentiert sich daher in einem sehr gepflegten Zustand. Die hochwertigen Dielen- und Fliesenböden verleihen dem Haus einen eleganten Charme. Zusätzlich verfügt die Immobilie über ein praktisches Gäste-WC sowie eine einladende Terrasse, auf der Sie entspannte Stunden im Freien genießen können. Das Haus ist zurzeit vermietet (die Mieter suchen aber bereits nach einem neuen Mietobjekt). Die Jahresnettokaltmiete beträgt 12.000 EUR jährlich zzgl. Nebenkostenvorauszahlung. Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet. Falls Sie weitere Informationen wünschen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses einzigartige Haus mit Geschichte (früher "alte" Dorfschule) präsentieren zu dürfen.

Ausstattung

Lage

Marienheide im Oberbergischen Kreis liegt verkehrsgünstig zwischen Rheinland und Westfalen, unweit der Kreisstadt Gummersbach. Verteilt auf 52 kleinere und größere Ortschaften leben rund 14.000 Einwohner in der von Natur und Landschaft geprägten Gemeinde. Die guten öffentlichen Verkehrsanbindungen an die Regionalbahn (RB25) nach Köln und Meinerzhagen sowie mehrere Buslinien nach Gummersbach, Remscheid und Engelskirchen ermöglichen ein rasches Vorankommen in der Umgebung. Die Autobahnanschlüsse an die A4 Köln-Olpe und die A45 Dortmund-Frankfurt am Main sind schnell erreicht. Von einer wunderschönen Wald-, See- und Hügellandschaft umgeben, verfügt Marienheide mit zahlreichen Dienstleistungsunternehmen, Einzelhandelsgeschäften, Ärzten, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot: Neben der Brucher Talsperre, dem Schloss Gimborn und verschiedenen Museen laden überregionale Wanderwege zu abwechslungsreichen Touren in der wald- und wasserreichen Umgebung ein. Besondere Highlights sind die Pilgerwege Heidenstraße (Leipzig-Köln) und der berühmte Jakobsweg. Auch zahlreiche Sport- und Kulturvereine warten mit abwechslungsreichen Aktivitäten auf. Ruhe, ein hoher Freizeit- und Erholungswert sowie ländliche Idylle machen die Gemeinde Marienheide zu einem beliebten Wohnort.

Kurzinfo

Objektnr. 122139
Wohnfläche ca. 250 m²
Grundstücksgröße ca. 799 m²
Lage 51709 Marienheide
Kaufpreis 349000 €

Ihr Kontakt zu uns

Immobilienberater:in

Daniel Steiner

P E