Grünfläche direkt an der Landesburg Lechenich.

Das hier angebotene Grundstück befindet sich mitten in Erftstadt-Lechenich in attraktiver Lage direkt an der Landesburg Lechenich sowie am Rotbach gelegen. Es besteht aus 2 Flurstücken mit einer Gesamtgrundstücksgröße von 1.542 m² und befindet sich in einem naturbelassenen Zustand. Da das Grundstück keine bebaubare Fläche ausweist und keine Genehmigung einer Bebauung in Aussicht gestellt wird, richtet sich dieses Angebot an Garten- und Naturliebhaber, die Ihrem Hobby auf eigenem Grundstück nachgehen möchten. Die Flurstücke liegen im Geltungsbereich des Bebauungsplans 3B, Schlosspark Süd. Dieser setzt für den Bereich westlich des Rotbachs und somit auch für diese Flurstücke „Grünfläche“ fest, mit dem Zweck die Konturen des denkmalwerten Stadtgrundrisses zu erhalten. Der Flächennutzungsplan stellt hier ebenso „Grünfläche“ mit der Überlagerung „geschützter Landschaftsbestandteil“ und „festgesetztes Überschwemmungsgebiet“ dar. Die planungsrechtlichen Voraussetzungen für eine Bebauung sind entsprechend nicht gegeben. Für Bauträger könnte das Grundstück womöglich als Ausgleichs- oder Kompensationsfläche denkbar sein. Die Eignung als solche ist jedoch ausdrücklich vorbehaltlich einer entsprechenden Prüfung durch die zuständigen Behörden zu betrachten. Da es sich um ein unbebautes Grundstück handelt, ist kein Energieausweis erforderlich. Haben Sie Fragen zum Grundstück? Weitere Informationen und Unterlagen stellen wir Ihnen auf Anfrage gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Erftstadt Erftstadt liegt ca. 20 km südwestlich von Köln und ca. 25 km nordwestlich von Bonn entfernt im Rhein-Erft-Kreis. Aufgeteilt in 14 Stadtteile hat Erftstadt aktuell rund 52.700 Einwohner. Die Stadt ist verkehrsgünstig unmittelbar an die A1 und A61 angebunden und die durch das Stadtgebiet verlaufende Bundesstraße 265 führt direkt nach Köln. Auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist die Rheinmetropole schnell erreicht. Innerhalb von ca. 15 Minuten gelangen Sie vom Bahnhof mit Park-and-Ride-Anlage in Erftstaft-Liblar zum Kölner Hauptbahnhof. An das ÖPNV-Netz ist Erftstadt durch mehrere Buslinien und ein Anrufsammeltaxi angebunden. In Erftstadt finden Sie eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Restaurants, Arztpraxen, Apotheken und einem Krankenhaus. Geschäfte für den täglichen Bedarf sind ebenso vorhanden wie ein großes Einkaufszentrum oder ein Unverpackt-Laden für nachhaltiges Shoppingvergnügen. Mit zahlreiche Kitas, Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen verfügt Erftstadt über ein breit aufgestelltes Bildungs- und Betreuungsangebot. Die Namensgeberin der Stadt – die Erft – verläuft durch das Stadtgebiet. Auch die Ville-Seen der Region bieten ein beachtliches Erholungs- und Freizeitangebot. Viele Badestrände und Angelplätze sowie ein umfangreiches Sportangebot laden zum Verweilen ein. Entlang ausgedehnter Fuß- und Radwanderwege sowie historischer Stadtzentren befinden sich zahlreiche Sehenswürdigkeiten, wie die Lechenicher Landesburg oder das Schloss Gracht. Die besondere Lage direkt am Naturpark Rheinland sowie die Nähe zu Köln schafft für Erftstadt einen hohen Wohnwert.