Großzügiges Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss in Pulheim.

Dieses gepflegte Reihenhaus aus dem Jahr 1975 überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung und eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten auf insgesamt ca. 177 m² Wohnfläche. Die Immobilie liegt auf einem ca. 191 m² großen Grundstück in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage von Pulheim. Eine PKW-Garage auf 15 m² und eine Anteil am Garagenhof komplettieren die gesamte Grundstückgröße. Das Erdgeschoss überzeugt durch einen einladenden Eingangsbereich mit Garderobe, einem Gäste-WC, einer Küche sowie einem hellen Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den ruhig gelegenen Garten. Im Obergeschoss finden sich ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer. Das großzügige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz, um einen abgetrennten Ankleideraum zu schaffen. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, eine Wanne und ein Fenster. Der ausgebaute Dachboden erweitert die Wohnfläche durch ein großzügiges Zimmer mit Küchenzeile, ein weiteres Badezimmer sowie ein zusätzliches Schlafzimmer. Somit kann diese Etage auch autark für Mehrgenerationen-Wohnen genutzt werden. Im Keller befinden sich der Hauswirtschaftsraum mit integrierter Dusche sowie ein Partyraum. Eine Außentreppe führt durch den Partyraum in den Garten. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Pulheim Die Stadt Pulheim liegt am nordwestlichen Rand der Medienstadt Köln im Rhein-Erft-Kreis und hat aktuell rund 55.700 Einwohner. Mit der Nähe zum Kölner Autobahnring bietet die Stadt ideale infrastrukturelle Voraussetzungen. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel wie der Rhein-Erft-Express und die dicht getakteten Buslinien ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Neben dem Stadtzentrum selbst sind vor allem die Stadtteile Stommeln und Brauweiler lokal bedeutende Einzelhandelsstandorte. Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Apotheken sind überall in Pulheim zu finden und verschiedene Hofläden bieten frische Produkte aus der Region. Für ein breit gefächertes Bildungsangebot sorgen zahlreiche Kindertagesstätten, Grundschulen, weiterführende Schulen und zwei Förderschulen. Prägend für das Zusammenleben in der Stadt sind die vielen Vereine, die hier ansässig sind. Ob Reiten, Turnen, Golf, Fußball oder eins der weiteren Sportangebote: Sport hat in Pulheim einen hohen Stellenwert. Neben einem Hallen- und einem Freibad ergänzen verschiedene Sportplätze sowie Beachvolleyball- und Streetbasketballanlagen das vielfältige Angebot. Auch Kulturfans kommen in Pulheim auf ihre Kosten. International bedeutsame Kunstprojekte, Theatervorstellungen, Konzerte zeitgenössischer Musik oder Sehenswürdigkeiten wie die Brauweiler Abtei ermöglichen eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. Durch den vielseitigen Freizeitwert und die verkehrsgünstige Lage steht Pulheim für eine Stadt mit hohem Wohnwert.