Gepflegtes Reihenmittelhaus in Bergheim Glessen!

Willkommen in Ihrem potenziellen neuen Zuhause im malerischen Glessen, einem idyllischen Ortsteil von Bergheim, der durch seine charmante Atmosphäre besticht. Dieses sorgfältig gepflegte Einfamilienhaus, im Jahr 1973 in solider, massiver Bauweise errichtet, bietet nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch die perfekte Gelegenheit, sich den Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Die großzügige Wohnfläche von ca. 110 m² ist klug auf 2 Etagen verteilt, um ein ausgereiftes und funktionales Raumkonzept zu bieten. Das Grundstück umfasst etwa 270 m², welche sich auf zwei Flurstücke (237 qm Haus und 33qm Garage) aufteilen und präsentiert vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Vier großzügig geschnittene Zimmer stehen zur Verfügung, darunter drei behagliche Schlafzimmer. Diese sind so gestaltet, dass sie sowohl als Rückzugsorte als auch für eine erholsame Nachtruhe dienen können. Das helle und freundliche Wohnzimmer ist mit einem hochwertigen Parkettboden ausgestattet und stellt den perfekten Ort für gesellige Abende mit Freunden und Familie dar. Das Tageslichtbadezimmer besticht durch hochwertige Armaturen, während ein zusätzliches Gäste-WC den Alltagskomfort erhöht. Die Terrasse ist an sonnigen Tagen ein idealer Rückzugsort im Freien, während der Balkon eine ganzjährige Verbindung zur Natur schafft. Zusätzlich wurde das Dachgeschoss nachträglich ausgebaut und bietet hier ein weiteres Zimmer. Hierzu liegt uns eine baurechtliche Genehmigung vor. Das vollständig unterkellerte Haus bietet wertvollen zusätzlichen Stauraum für Vorräte, Hobbys oder andere Bedürfnisse. Die zentrale, jedoch ruhige Lage von Glessen steigert die Attraktivität dieses Hauses besonders für Familien und Berufspendler, die sowohl die Vorteile des Landlebens als auch die schnelle Anbindung an städtische Zentren schätzen. Ein Umzug ist ab sofort möglich, sodass Sie sofort in Ihr neues, detailreiches Zuhause einziehen können. Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um persönlich die vielen detaillierten Vorzüge dieses besonderen Eigentums zu entdecken. Sind Sie bereit für den nächsten Schritt? Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses charmante und vielschichtige Zuhause persönlich zu zeigen.

Ganz im Osten von Bergheim, unweit der Kölner Stadtgrenze und nur 5 km Luftlinie von der pulsierenden Medienstadt Köln entfernt, eröffnet sich mit Bergheim-Glessen eine idyllische Wohnlage am Rande des Naturpark Rheinland. Highlights von Glessen: • Naturverbundene Lage: Bergheim-Glessen liegt unterhalb des Naherholungsgebietes Glessener Höhe und bietet somit eine harmonische Verbindung von städtischer Nähe und naturbelassener Umgebung. • Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten: Eine Vielzahl an Läden, Ärzten und Cafés prägen das lokale Angebot. Bauernhofcafés und Hofläden ergänzen dies durch erntefrische Produkte aus der Region. • Verkehrsanbindung: Die Buslinien 961 und 962 verbinden Glessen mit Bergheim, Köln-Bocklemünd, Köln-Weiden und Frechen-Königsdorf. Zusätzlich sorgen die Linien 923 und 972, speziell auf die Schülerbeförderung ausgerichtet, für eine gute Anbindung. • Attraktive Nachbarschaft: Bergheim-Glessen liegt unweit der begehrten Stadtteile Pulheim-Brauweiler und Frechen-Königsdorf. • Freizeitangebote für Familien: Der Glessener Mühlenhof bietet ein authentisches Bauernhoferlebnis mit Spielplätzen und Bauernhoftieren – ein Paradies für Familien. Entdecken Sie in Bergheim-Glessen die perfekte Verbindung von städtischem Komfort und naturnaher Lebensqualität. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen zu den attraktiven Immobilien in der aufstrebenden Wohnlage Glessen.