Gepflegte Eigentumswohnung für Kapitalanleger und Eigennutzer in Bedburg-Kaster.

Diese schöne Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Bedburg-Kaster. Die gut geschnittene, ca. 73 m² große Wohnung im Erdgeschoss eignet sich optimal zur Kapitalanlage. Über einen einladenden Flurbereich haben Sie Zutritt zu allen Räumlichkeiten. Die Wohnung verfügt über eine separate Küche, ein großes Wohnzimmer mit Balkonzutritt, zwei gut geschnittene Schlafzimmer, sowie ein innenliegendes Wannenbad und einen praktischen Abstellraum. Eines der vielen Highlights dieser geschmackvollen Wohnung ist der geräumige Wohn- und Essbereich. Von hier aus haben Sie direkten Zugang auf den schönen Balkon, welcher mit einem herrlichen Ausblick ins Grüne zum Träumen einlädt. Zur Wohnung gehören zudem eine Garage und ein geräumiger Kellerraum. Die Wohnung ist seit Oktober 2017 an ein nettes Ehepaar vermietet. Die Jahresnettokaltmiete beträgt 5.580 EUR und die Nebenkosten werden jährlich im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf den Mieter umgelegt. Die monatliche Miete für die Garage beträgt 40 EUR und ist in der Jahresnettokaltmiete bereits inkludiert. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen individuellen Besichtigungstermin.

Sie wohnen im Rhein Erft Kreis in einem gewachsenen Ortsteil der Stadt Bedburg. Die Umgebung verbindet kurze Wege im Alltag mit einer Lage, die Sie schnell in die Region bringt. Sie gehen fußläufig zu mehreren Bushaltestellen und starten von dort in die umliegenden Ortsteile und zu den Bahnhöfen in der Umgebung. Den nächsten Bahnhof erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto. Mit dem Pkw fahren Sie in wenigen Minuten zur Autobahnauffahrt der A 61. So erreichen Sie die Zentren der Rheinischen Metropolen und die Arbeitsstandorte im Umland zügig und planbar. Für Ihre täglichen Besorgungen nutzen Sie einen Supermarkt in fußläufiger Nähe. Weitere Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto. Ärztliche Versorgung und eine Zahnarztpraxis finden Sie ebenfalls fußläufig, eine Klinik erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto. Für Familien und Berufstätige bietet die Lage kurze Wege zu Bildungsangeboten in der Umgebung. In Ihrer Freizeit gehen Sie in wenigen Minuten zu Restaurants oder Sie verbringen Zeit im Grünen in einem Park, den Sie mit dem Auto in wenigen Minuten erreichen. Am Ende des Tages erleben Sie hier ein ruhiges Wohnumfeld mit kleinstädtischem Rhythmus, in dem Sie vieles schnell erledigen und trotzdem entspannt nach Hause kommen.