Gemütliches Einfamilienhaus in ruhiger Lage!

Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1949 steht auf einem 376 m² großen Grundstück und bietet eine Wohnfläche von ca. 78 m². Die Immobilie verfügt über einen Balkon sowie einen Keller und eignet sich aufgrund der kompakten Flächen und der überschaubaren Grundstücksgröße für unterschiedliche Wohnkonzepte. Die Wohnfläche verteilt sich auf insgesamt drei Zimmer. Eine Küche im Erdgeschoss ist vorhanden. Im Obergeschoss befindet sich ein Badezimmer. Ergänzend steht eine Dachterrasse als weiterer Außenbereich zur Verfügung. Eine Wohnflächenberechnung liegt nicht vor und ist eine Schätzung des Eigentümers. Im Innenbereich zeigen die Wohnräume einen Bodenbelag in Holzoptik, der sich auch in den angrenzenden Bereichen fortsetzt. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Im Wohnbereich sorgen großflächige Fenster für Tageslicht; von hier aus besteht ein direkter Zugang in den Außenbereich. Das Badezimmer im Obergeschoss ist mit einer Dusche und Wanne ausgestattet. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

- Sauna - Garage

Die Immobilie befindet sich im Gemeindegebiet von Morsbach im Oberbergischen Kreis und ist dem Ortsteil Holpe zuzuordnen. Damit liegt sie im südöstlichen Teil Nordrhein-Westfalens innerhalb des Bergischen Landes und ist in eine ländlich geprägte Siedlungsstruktur eingebettet. Die Verkehrsanbindung erfolgt über das örtliche Straßennetz mit Anschluss an die umliegenden Orte und die regionalen Hauptverkehrsachsen. Der öffentliche Personennahverkehr ist über nahegelegene Bushaltestellen im Umfeld angebunden. Zur vorhandenen Infrastruktur im direkten Umfeld liegen in den bereitgestellten Ausgangsdaten keine belastbaren Angaben zu Bildungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten oder Freizeitangeboten vor. Entsprechend werden hierzu keine Aussagen getroffen. Als Gesamteindruck vermittelt das Wohnumfeld eine zurückhaltende, unaufgeregte Atmosphäre, in der der Alltag eher von Übersichtlichkeit und einem ruhigen Grundton geprägt ist, ohne dass sich daraus konkrete Eigenschaften oder Bewertungen ableiten lassen.