Gelegenheit in Top-Lage von Köln!

Ein geschützter Außenbereich und ein großzügiger Eingangsbereich führen sie durch die Exklusiv-Immobilie „Haus Neuilly“ hinein in diese liebevoll ausgestattete Wohnung. In unmittelbarer Nähe zum Rhein – ruhig gelegen und dennoch mitten im pulsierenden Stadtleben – wartet eine attraktive 2‑Zimmer‑Wohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche auf Sie. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Wohn‑ / Essbereich mit direktem Zugang zu einem großen Balkon, der viel Raum für Entspannung im Freien bietet. Durch die bodentiefen Fenster und Oberlichter gelangt viel Tageslicht in die Räume – ideal für Wohnen mit Stil. Das separate Schlafzimmer, ein modernes Bad und ein durchdachter Grundriss runden das Angebot ab. Der großzügige Balkon eröffnet einen Blick in ruhige Innenhöfe oder grüne Umschließung – ein Rückzugsort mitten in der Stadt. Dank der hervorragenden Lage im begehrten Agnes‑Viertel / Neustadt Nord ist die Verbindung von urbanem Komfort und naturnahem Wohngefühl gegeben. Vielleicht im schönsten Veedel Kölns überhaupt, dem Teil des Agnes-Viertels am Rhein, auch „Villen-Viertel“ genannt, verweilen sie in dieser wunderschönen Wohnung mit Flair. Direkt nebenan ist der Rhein und der Theodor-Heuss Park. Um in die Geschäfte, Restaurants und Bars rund um den Ebertplatz zu gelangen, reichen wenige Gehminuten aus. Zum Hauptbahnhof sind es 15 Gehminuten. Insgesamt bietet diese Wohnung eine seltene Gelegenheit: hochwertige Ausstattung, großer Balkon, Top‑Lage und urbane Wohnqualität – ideal also für modernes Wohnen in Köln. Greifen Sie zu und lassen Sie sich diese Immobilie nicht entgehen.

Die Immobilie liegt zentral in Köln und bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die nächste KVB-Haltestelle ist in wenigen Gehminuten erreichbar, ebenso wie die Tram-Stationen, die eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und andere Stadtteile ermöglichen. Die Nähe zur Autobahn sorgt für eine gute Erreichbarkeit mit dem Auto, während der Flughafen Köln/Bonn in ca. 20 km Entfernung liegt und somit bequem zu erreichen ist. In der unmittelbaren Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte und Bäckereien, die den täglichen Bedarf decken. Für die medizinische Versorgung sind Kliniken und Arztpraxen in der Nähe vorhanden. Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten sind ebenfalls gut erreichbar, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht. Freizeitangebote sind in Form von Parks und Spielplätzen reichlich vorhanden, die zum Entspannen und Verweilen einladen. Darüber hinaus bietet die Umgebung eine Vielzahl an Restaurants und Cafés, die für kulinarische Abwechslung sorgen. Auch kulturelle Einrichtungen wie Theater sind in der Nähe zu finden, was das Freizeitangebot zusätzlich bereichert. Insgesamt zeichnet sich die Lage durch eine gut ausgebaute Infrastruktur und eine Vielzahl an Möglichkeiten für den täglichen Bedarf und die Freizeitgestaltung aus.