Für Sanierer und Gartenliebhaber!

Willkommen zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit in Bergisch Gladbach, speziell im charmanten Stadtteil Bensberg Lückerath. Diese historische Doppelhaushälfte, ursprünglich im Jahr 1933 in solider Massivbauweise errichtet, wartet darauf, mit neuem Leben erfüllt zu werden. Obwohl das Haus derzeit sanierungsbedürftig ist, bietet es mit der richtigen Vision und Investition das Potenzial, wieder in altem Glanz zu erstrahlen. Hier sind Sanierer und Interessenten mit finanziellen Möglichkeiten über den Kaufpreis hinaus gefragt. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 827 m² gelegen, erstreckt sich die Wohnfläche auf ca. 60 m². Das ebenerdige Zuhause umfasst insgesamt drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer im Obergeschoss, die Ruhe und Entspannung versprechen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer im Keller, das modernisiert werden kann, um Ihren persönlichen Bedürfnissen gerecht zu werden. Besondere Freude werden Sie am großzügigen Garten haben, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Die Immobilie ist vollständig unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum oder Platz für einen Hobbyraum. Gleich neben dem Haus befindet sich die dazugehörige Garage. Das Haus steht nach Vereinbarung zur Verfügung, sodass Sie genügend Zeit haben, Ihre Pläne für eine Renovierung und Neugestaltung zu schmieden. Ob als Familienwohnsitz oder als Investitionsprojekt – diese Immobilie ist eine lohnende Chance für innovative Köpfe, die das Potenzial erkennen, historischen Charme mit modernen Akzenten zu vereinen. Erleben Sie die dynamische Lage in Bergisch Gladbach, mit ihrer Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten sowie zu malerischen Landschaften, die zu Freizeitaktivitäten einladen. Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um das Potenzial dieser Immobilie selbst zu entdecken. Bitte laden Sie das zuerst Exposé herunter. Dort finden Sie die Anschrift des Hauses für eine diskrete Außenbesichtigung. Anschließend vereinbare ich gerne einen Besichtigungstermin, nachdem wir uns über die Besonderheiten des Hauses persönlich unterhalten haben.

Willkommen in Bergisch Gladbach-Bensberg, einem vielseitigen Ort, der durch seine einzigartige Lage, das imposante Schloss Bensberg und eine lebendige Einkaufsstraße überzeugt. Highlights von Bensberg: • Naturverbundenheit: Die Lage zwischen dem riesigen Waldgebiet Königsforst, Grube Cox und Milchborntal bietet aktiven Menschen perfekte Naherholungsgebiete für vielfältige Freizeitaktivitäten. • Schloss Bensberg: Das imposante Schloss Bensberg ist nicht nur die Hauptattraktion, sondern auch das Wahrzeichen des Ortes und prägt die historische Kulisse Bensbergs. • Grandiose Fernblicke: Einzelne Straßenzüge bieten einen atemberaubenden Fernblick bis zum Kölner Dom, wodurch die Wohnqualität noch weiter gesteigert wird. • Einkaufsstraße: Die belebte Einkaufsstraße beherbergt nicht nur alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sondern auch eine Vielzahl von weiteren Angeboten. • Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten: Zahlreiche Supermärkte, Lebensmitteldiscounter und ein breites Spektrum an Restaurants, darunter das Sternerestaurant Vendôme, sorgen für eine exzellente Versorgung. • Bildungseinrichtungen: Alle Schulformen sowie mehrere Kitas sind problemlos erreichbar, was Bensberg zu einem familienfreundlichen Ort macht. • Freizeitmöglichkeiten: Das Cineplex, das bekannte Thermalbad Mediterana und ein Golfplatz bieten abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten für Bewohner:innen. • Verkehrsanbindung: Die Straßenbahnlinie 1 ermöglicht eine schnelle Anbindung nach Köln und Refrath. Bensberg ist ein Busknotenpunkt mit einer hervorragenden Anbindung an das Zentrum von Bergisch Gladbach. Der Autobahnanschluss an die A4 ist auf kurzem Weg erreichbar. • Flughafennähe: Trotz der praktischen Nähe zum Flughafen gibt es in der Wohnlage Bensberg sehr wenig Fluglärm. Entdecken Sie in Bergisch Gladbach-Bensberg eine harmonische Verbindung aus Natur, Kultur und urbanem Lebensstil. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen zu den attraktiven Immobilien in dieser begehrten Lage.